ELi nõukogu direktiiv 2021/514 („DAC7“) nõuab, et veebiettevõtted, nagu Airbnb, koguksid ja esitaksid maksuametile nende majutajate andmeid, kes teenivad Airbnb platvormil tulu.
„Majutaja“ tähendab Airbnb platvormi kasutajat, kes avaldab ja pakub majutust.
„Kaasmajutaja“ tähendab Airbnb platvormil registreeritud „kaasmajutaja“, nagu on määratletud meie kaasmajutaja tingimustes.
Riik, kus isik on DAC7 tähenduses „resident“, tähendab riiki, kus isikul on tema peamine aadress.
„Liikmesriik“ - üks ELi 27 liikmesriigist.
DAC7 kehtib majutajale või kaasmajutajale, kes saab tulu majutuse üürimisest, kui ta on ELi liikmesriigi elanik või saab tulu ELis asuvast majutuskohast.
Kui sul on liikmesriigis asuva majutuskoha kuulutus või sa elad liikmesriigis, jagatakse sinu andmeid asjaomase riigi või riikidega. Kui sul on maksukohustuslase number (TIN) riigis, mis ei ole sinu peamine elukohariik, võidakse seda teavet jagada ka selle riigi maksuhalduriga.
DAC7 aruandlus on iga-aastane aruandluskohustus. Sinu andmed jagatakse iga aasta jaanuaris eelmise aasta kõigi tulude ja teabe kohta. DAC7 kehtib alates 1. jaanuarist 2023 ja sinu teavet 2023. aasta kalendriaasta kohta jagatakse 2024. aasta jaanuaris.
DAC7 kohaselt on platvormioperaator kohustatud teatama sinu maksumaksja andmed oma elukohaliikmesriigi maksuhalduri kaudu. Airbnb puhul on selleks Iirimaa maksuamet. Airbnb edastab maksumaksja teabe mõjutatud ELi majutuskohtade kohta Iirimaa maksuametile majutajatele ja kaasmajutajatele, kes on asjaomasel aruandlusaastal majutanud või saanud tulu. Irish Revenue jagab sinu teavet teiste liikmesriikide asjaomaste ametiasutustega.
Majutaja ja kaasmajutaja andmed on seadusega ette nähtud.
Asjaomaste liikmesriikidega jagatakse järgmist teavet:
MAJUTAJAD JA KAASMAJUTAJAD |
|
|---|---|
Isik |
|
Äri |
|
*Päevad on määratletud majutuse ööde arvuga
Airbnb peab koguma maksumaksja teavet ja teatama sellest kõigi ELi majutuskohtade ja ELi residentide majutajate maksuhalduritele.
DAC7 jõustub 1. jaanuaril 2023. Kui oled majutaja ja sa ei esita maksuhaldurile teatamiseks vajalikku teavet, peab Airbnb pärast sulle sellest teatamist sinu väljamaksed külmutama.
Kui maksumaksja andmed on esitatud, kustutad oma maksed.
Airbnb saadab teavitusi, e-kirju ja sõnumeid, milles palutakse sul see ülesanne lõpule viia.
Sinu teabe esitamiseks on kaks sammu:
Kui majutad iseseisvalt ja sul ei ole üheski oma majutuskoha riigis TINA, võid meile selle asemel anda oma sünnilinna.
Pane tähele: kui oled varem lõpetanud KYC („Tunne oma klienti“), rakendatakse sinu oleku valikut (üksikisik või ettevõte) sinu majutaja üksikasjadele.
Meeldetuletus: Airbnb toetab nende riikide maksumaksjate andmete kogumist. Toetame pidevalt uusi riike.
Selleks, et anda teile maksumaksja kohta asjakohast teavet, tehke järgmist.
KM-registreeritud konto omanikud peaksid esitama oma KMKR-numbri, järgides allolevaid samme.
Iga riigi eeldatav maksukohustuslase ja ettevõtete puhul on allpool loetletud OECD juhiste alusel. Kinnitamiseks tutvu kohaliku maksunõustajaga. Vaata oma sisend üle ja proovi uuesti.
Pane tähele: me küsime tulumaksu eesmärgil kasutatavat maksukohustuslase registreerimisnumbrit, mitte käibemaksu.
| Riik | Tuntud kui | Isik | Äri |
| Austria |
|
9 numbrit | 9 numbrit |
| Belgia |
|
11-kohaline | 10 numbrit |
| Bulgaaria |
|
10 numbrit | 9 numbrit |
| Horvaatia |
|
11-kohaline | 11-kohaline |
| Küprose Vabariik |
|
8 numbrit + 1 täht | 8 numbrit + 1 täht |
| Tšehhi Vabariik |
|
9- või 10-kohaline | „CZ“ + 8 numbrit kuni 10 numbrit |
| Taani |
|
10 numbrit | 8-kohaline |
| Eesti |
|
11-kohaline | 8-kohaline |
| Soome |
|
6 numbrit + (+ või - või „A“) + 3 numbrit + 1 number või täht | 7 numbrit + „-“ + 1 number |
| Prantsusmaa |
|
13 numbrit (esimene number on alati 0, 1, 2 või 3) | 9 numbrit |
Prantsuse ülemereterritooriumid
|
|
13 numbrit (esimene number on alati 0, 1, 2 või 3) | 9 numbrit |
| Saksamaa |
|
11-kohaline | 10 kuni 13 numbrit |
| Kreeka |
|
9 numbrit | 9 numbrit |
| Ungari |
|
10 numbrit | 11-kohaline |
| Iirimaa |
|
7 numbrit + 1 täht 7 numbrit + 2 tähte |
7 numbrit + 1 täht 7 numbrit + 2 tähte „CHY“ + 1-5 numbrit |
| Itaalia |
|
6 tähte + 2 numbrit + 1 täht + 2 numbrit + 1 täht + 3 numbrit + 1 täht | 11-kohaline |
| Läti |
|
11-kohaline | „9000“ + 7 numbrit „4000“ + 7 numbrit „5000“ + 7 numbrit |
| Leedu |
|
10 või 11 numbrit | 9 või 10 numbrit |
| Luksemburg |
|
13-kohaline | 11-kohaline |
| Malta |
|
7 numbrit + 1 täht 9 numbrit |
9 numbrit |
| Holland |
|
9 numbrit | 9 numbrit |
| Poola |
|
10 kuni 11 numbrit | 10 numbrit |
| Portugal |
|
9 numbrit | 9 numbrit |
| Rumeenia |
|
13-kohaline | 2 kuni 10 numbrit |
| Slovakkia |
|
10 numbrit | 10 numbrit |
| Sloveenia |
|
8 numbrit | 8-kohaline |
| Hispaania |
|
8 numbrit + 1 täht „L“ + 7 numbrit + 1 täht „K“ + 7 numbrit + 1 täht „X“ + 7 numbrit + 1 täht „Y“ + 7 numbrit + 1 täht „Z“ + 7 numbrit + 1 täht „M“ + 7 numbrit + 1 täht |
1 täht + 8 numbrit 1 täht + 7 numbrit + 1 täht |
| Rootsi |
|
10 numbrit | 10 numbrit |
DAC7 nõuab, et maksumaksja andmed, nagu maksukohustuslase number (TIN), esitataks selle liikmesriigi kohta, kus sa oled, ja kõigi teiste liikmesriikide kohta, kus sul on majutuskohti. Kui sul on riigis rohkem kui üks majutuskoht, vajame iga riigi kohta ainult ühte TINA.
DAC7 nõuab, et maksumaksja andmed, nagu maksukohustuslase number (TIN), esitataks selle liikmesriigi kohta, kus sa oled, ja kõigi teiste liikmesriikide kohta, kus sul on majutuskohti.
Kinnita oma konto andmed ja esita oma elukohariigi maksukohustuslase number (TIN).
Jah. Jagame kogu asjakohast teavet, mis meil on DAC7 nõutud ulatuses, lisaks vajalike täitemeetmete rakendamisele väljamaksete külmutamiseks.
Kui olete teinud vea, saate kustutada oma maksumaksja andmed ja lisada uut teavet. See ei kustuta sinu kuulutusi. Maksumaksja andmete kustutamiseks mine lehele:
Jah, kui teil on kinnisvara kuulutus ELis. DAC7 kehtib kõigile majutajatele, kellel on majutuskoht liikmesriigis, olenemata sellest, kus majutaja elab.
Eelmiste maksudeklaratsioonide ülevaatamiseks kehtivad reeglid on liikmesriigiti erinevad. Riikidel võib pärast deklaratsiooni esitamist olla konkreetne periood, mille jooksul neil on õigus see deklaratsioon üle vaadata. Lisateabe saamiseks pöördu kohaliku maksunõustaja poole.
Sinu andmed edastatakse, kui üürisid platvormilt majutuskoha aastaks alates 2023. aastast või teenisid tulu mis tahes majutuskohast olukorras, kus oled DAC7 ELi elanik. Näiteks kui kinnitasid ühe broneeringu 2023. aasta märtsiks ja desaktiveerisid seejärel sinu konto, edastame sinu 2023. aasta teabe kuni desaktiveerimiseni. Kui desaktiveerite oma konto enne 2023. aastat, ei esitata teie andmeid.
Jah, Airbnb on seadusega kohustatud jagama sinu nime, finantskonto ID-d ja muud finantsandmed, kui Airbnb-l on see teave olemas. Airbnb-l on see teave ainult siis, kui selle on esitanud meile registreeritud majutaja või kaasmajutaja, tavaliselt juhul, kui kontoomanik on palunud meil maksta osa või kogu tulu majutuskohast mittekasutajale. Lisateabe saamiseks vaata meie mittekasutaja DAC7 privaatsusteatist, kui see võib sinu jaoks asjakohane olla.
Milline on minu andmete kogumise õiguslik alus?
DAC7 (nõukogu direktiiv (EL) 2021/514) kehtestab Airbnb-le juriidilise kohustuse jagada nende platvormi kasutajate andmeid, kes saavad majutuskohtade üürimisest tulu, või tegutseda Airbnb registreeritud kaasmajutajana olukorras, kus kas kasutaja on liikmesriigi resident või tulu saadakse liikmesriigis asuvast majutuskoha kuulutusest.
Kogume sinu andmeid, et saaksime täita oma juriidilisi kohustusi DAC7 alusel.
Kellega Airbnb minu andmeid jagab?
Airbnb jagab sinu andmeid Iirimaa maksuametiga DAC7 nõuete täitmiseks. Iirimaa maksuamet jagab neid andmeid selle liikmesriigi(liikmesriikide) maksuhalduritega, kus sa elad ja/või kus asub sinu Airbnb majutuskoha(majutuskohad).
Mis juhtub, kui ma ei esita oma maksuteavet Airbnb-le?
Kui sa ei lisa teavet vastava aja jooksul, külmutame sulle maksed.
Mul ei ole Airbnb kontot – kas Airbnb kogub minu andmeid DAC7 jaoks?
Mõnel juhul kogub Airbnb teatud maksuteavet isegi siis, kui sul ei ole Airbnb kontot. See juhtub siis, kui teenid tulu Airbnb majutuskohast ja isik, kes on registreeritud Airbnb majutajana (või kaasmajutajana), on meile sinu andmed esitanud. Lisateabe saamiseks vaata meie mittekasutaja DAC7 privaatsusteatist.
Lisateabe saamiseks külasta meie abikeskuse artiklit andmesubjekti õiguste kohta ja kasuta linke, et meiega oma GDPR-i õiguste kasutamise asjus ühendust võtta.
Pane tähele, et esimene samm on Airbnb-l kontrollida, kas meil on sinu ja sinu majutuskohaga seotud andmeid.
Kui meil on sinu andmed olemas, hindame sinu taotlust.
Kui meil ei ole sinu andmeid, teavitame sind e-posti teel.
Kas ma saan esitada kustutamistaotluse?
Võid esitada taotluse, kuid pane tähele, et sinu andmeid jagatakse endiselt ELi maksuhalduritega, sest see on Airbnb juriidiline kohustus.
Mis on Land Registration Number/Cadastral Reference?
Maa registreerimisnumber (LRN) või Cadastrali viide olenevalt sinu asukohast on kinnisvaraobjektide kordumatu. Sellel on oluline roll kinnisvara ametlikul tunnustamisel kogu Euroopa Liitu (EL). Selle tunnuse konkreetne nimi ja vorming võivad erineda ühest ELi asukohast teise. Soovitame sul kontrollida oma riiklikku maksuametit.
Miks küsib Airbnb Airbnb-s avaldatud majutuskoha LRN-i?
Me peame taotlema seda teavet kõigilt majutajatelt, kelle majutuskohad asuvad ELis (välja arvatud Iirimaa) Euroopa maksueeskirjade alusel (DAC7
Kas mul on kohustuslik pakkuda majutuskoha LRN-i?
Kui sul on LRN-i, pead selle esitama, kui sul on majutuskohtadega majutajatele (välja arvatud Iirimaal). Kui sul on LRN, pead selle esitama, kui see on saadaval. Kui sul aga ei ole LRN-i, saad siiski esitada oma maksuteabe ilma selleta.
Kas LRN-i esitamata jätmine mõjutab minu võimalust majutada või vastu võtta makseid Airbnb kaudu?
Ei. Kui sul ei ole oma majutuskoha jaoks LRN-i, võid jätkata Airbnb platvormil majutamist ja maksete vastuvõtmist nagu tavaliselt.
Isiku-/äriteabe leiad oma konto vahekaardilt Isikuandmed.
Esitatud maksuteabe leiad vahekaardilt „Maksud“.
Teave, mida oleme sinu tulu kohta jaganud, põhineb sinu konto vahekaardil „Maksed ja väljamaksed“ sisalduval teabel. Saad kõigi oma majutuskohtade iga broneeringu tulu üle vaadata. Saad alla laadida ka selle teabe kokkuvõtte.
Mis puutub sinu tulu, siis oleme teatanud, et sulle sinu majutuskohas/majutuskohtades majutuse pakkumise eest makstud kogusumma, millest on maha arvatud tasud ja maksud.
Millisest teabest ei teatata?
Me ei esita teavet seoses järgmisega: