Airbnb väljastab aastas mitut tüüpi sissetuleku/USA maksudokumente. Dokumendi tüüp sõltub maksest, mille saad meie platvormi kaudu.
Märkus. Võid saada rohkem kui ühte tüüpi dokumenti, kuid nad teatavad erinevatest maksetüüpidest.
Selles tabelis on lühike kokkuvõte Airbnb väljastatud erinevatest maksudokumentidest. Lisateabe saamiseks vaata sellel lehel olevaid asjakohaseid jaotisi.
Dokumendi tüüp | Makse tüüp | Maksekünnis | Dokument on saadaval kuni |
1099-K | Airbnb majutajad või kaasmajutajad, kes on USA kodanikud või USA maksuresidendid, kellel on broneeringute ja/või elamuste tehingud | Üle 5000 $ brutotehingud 2024. aastal | 31. jaanuar pärast avaldatavat kalendriaastat |
1099-MISC | Majutajad või kaasmajutajad, kes on USA kodanikud või USA maksuresidendid ja said muud avaldatavat tulu, nagu boonused, auhinnad, stiimulid, Airbnb lahendused ja muud muud maksed | Kalendriaasta jooksul kokku vähemalt 600 $ | 31. jaanuar pärast avaldatavat kalendriaastat |
1099-NEC | Airbnb teenusepakkujad, sealhulgas fotograafid, tõlkijad ja muud teenusepakkujad, kes on USA kodanikud või USA maksuresidendid | Kalendriaasta jooksul kokku vähemalt 600 $ | 31. jaanuar pärast avaldatavat kalendriaastat |
Vorm 1042-S | Mitte-USA majutajad, kes esitasid W-8-vormi ja said USA allikatest saadud makseid | $ 1 või rohkem | 15. märts pärast avaldatavat kalendriaastat |
Vorm 1099-K teatab, et Airbnb töötleb sinu nimel tehtud maksetehinguid. Kolmanda osapoole arveldusorganisatsioonina nõuab maksuamet (IRS) ja osariigi maksuametilt Airbnb-lt vormi 1099-K väljastamist USA kodanikule või USA maksuresidendist majutajatele, kes täidavad 1099-K aruandluskünniseid.
Lisateavet USA maksuaruandluse kohta majutajatele ja USA maksuaruandluse kohta kaasmajutajatele. Võid vaadata ka meie maksuküsimusi.
26. novembril 2024 avaldas maksuamet teate 2024-85, milles kinnitatakse, et 2024 ja 2025 on viimane üleminekuperiood, kui rakendatakse kolmanda osapoole võrgutehingute arveldamisel avaldatavate maksete puhul korrigeeritud miinimumkünnist. Künnis kehtestati 2021. aasta Ameerika päästeplaani seaduses.
IRS-i kohaselt peavad kolmanda osapoole arveldusorganisatsioonid, nagu Airbnb, teatama tehingutest, kui tehingumaksete kogusumma on üle 5000 $ 2024. aastal ja 2500 $ 2025. aastal. Kalendriaasta 2026. ja hilisemate aastate puhul on vorm 1099-K lävi üle 600 $.
Kui vastad maksuaasta USA maksuaruandluse nõuetele, peaksid saama oma maksuvormi posti teel ja/või leiad selle oma konto maksude jaotisest 31. jaanuariks pärast teavitavat kalendriaastat.
2024. kalendriaastaks väljastatakse sulle vorm 1099-K, kui täidad üht või mitut järgmistest IRS-i föderaalsest aruandluskünnisest:
Järgmistel osariikidel/linnaosadel on eraldi madalamad esitamise läved: Arkansas, Columbia ringkond, Illinois, New Jersey, Maryland, Massachusetts, Montana, Vermont ja Virginia. Kui sa vastad osariigi künnisele, kuid mitte IRS-i föderaalmäärale, esitatakse 1099-K ainult sinu osariigile.
Brutomaate tehingud: 1099-K vormil on kirjas sinu nimel Airbnb platvormi kaudu töödeldud brutosangud. Teatatud summad kajastavad broneeringu brutosumma (sh Airbnb maksud/Airbnb tasud + kõik koristustasud/maksud, mida sa palusid meil sulle koguda ja maksta + vajaduse korral kaasmajutaja väljamakseid) ja külalistelt saadud lahendamakseid.
Summadest teatatakse enne Airbnb tasude/vahendustasude mahaarvamist. Kogusummad ei korrigeeri broneeringu muudatusi ja tühistamisi, mis tehti pärast külalise saabumist. Kaasmajutajatega jagatud väljamaksed kaasmajutaja väljamaksete funktsiooni kaudu ei mõjuta summat, millest teatatakse majutuskoha omanikule maksuteabe esitamiseks; majutaja vorm 1099-K sisaldab kogu broneeringu brutosumma.
Soovitame sul konsulteerida maksuspetsialistiga, et mõista, kuidas teatada oma 1099-K-st oma maksudeklaratsioonist ja mis tahes mahaarvamisi, mis võivad sulle saadaval olla.
Näide
| 500 $ |
| 90 $ |
| 10 $ |
= Hostile teatatud kogusumma 1099-K | 600 $ |
| - 18 $ |
| - 114,40 $ |
= Neto väljamakse majutajale | 467,60 $ |
Maksetehingud: vorm 1099-K teatab sinu nimel Airbnb platvormi kaudu töödeldud maksetehingutest. Esitatud summad tähistavad summat, mille said kuulutuse omaniku määratud viisil.
Kogusummasid ei korrigeerita pärast külalise saabumist tehtud broneeringute muudatuste ja tühistamiste suhtes. Soovitame konsulteerida maksuspetsialistiga, et teada saada, kuidas oma maksudeklaratsioonis oma 1099-K-st ja võimalikest mahaarvamistest teatada.
Kui föderaalne tulumaks on kinni peetud, esitatakse teilt aruandeaastaks kinnipeetud kogusumma lahtris 4. Peatame föderaalsed tulumaksud ainult siis, kui leiame, et oleme seadusega kohustatud seda tegema USA maksueeskirjade kohaselt. Üldised põhjused, miks me peame föderaalse tulumaksu kinni pidama, on:
Lisateave USA maksude kinnipidamise kohta.
Kui sul on mitu Airbnb kontot, millel on sama maksukohustuslasena registreerimise number, liidetakse tehingute brutosummad ja broneeringute kogusummad kokku, et teha kindlaks, kas vastad maksuameti föderaalsetele ja/või osariigi aruandluskünnistele.
Kui täidate aruandlusnõuded pärast kõigi kontode kogusummade liitmist, väljastatakse teile iga olemasoleva konto kohta vorm 1099-K. Näiteks kui sul on neli kontot, saad neli eraldi vormi 1099-K-d.
Sinu vorm 1099-K teatatakse vastavale väljamakseviisile määratud maksuvormi kohaselt. Ühe väljamakseviisiga saab seostada ainult ühe maksuvormi. Aruandluskõlblikkus määratakse kindlaks iga maksuvormi ja vastava maksukohustuslase registreerimisnumbriga.
Kui majutaja on määranud kaasmajutaja väljamaksed, lisab kaasmajutaja(d) oma maksumaksja andmed ja saab oma vormi 1099 oma Airbnb kontolt.
Kasuta oma tulu kokkuvõtet ja/või tehingute ajalugu oma kontol, et aidata sul oma vormi 1099-K vastavusse viia.
Negatiivsete korrigeerimiste korral peate need välistama kui vormi 1099-K aruanded brutokannete kohta enne korrigeerimisi. Muud veerud, sh koristustasu/haldustasu/majutusmaksud, on üksikasjalikud summad ja kui need on avaldatavad, on juba osa summast. Airbnb kogutud ja ülekantud majutusmaksud ei hõlma sinu brutosummas.
Märkus.
Vorm 1099-MISC on maksudokument Airbnb väljastab USA kodanikele/maksuresidendist majutajatele või kaasmajutajatele, kes saavad Airbnb-lt muud avaldatavat tulu. Üldiselt teatab see vorm reklaamimaksetest, boonustest, auhindadest, stiimulitest ja Airbnb lahendusega seotud maksetest, mida loetakse avaldatavateks makseteks ja mis ei sisaldu vormil 1099-K ja/või vormil 1099-NEC.
Märkus: Kui teie maksuklassifikatsioon on C või S Corporation (sealhulgas LLC, mis on klassifitseeritud C või S Corporationiks), nagu on näidatud teie vormil W-9, võidakse teid vabastada vormi 1099-MISC dokumendi saamisest.
Vorm 1099-NEC on maksudokument, mille Airbnb väljastab USA kodanikele/maksuresidentidest teenusepakkujatele, näiteks fotograafidele, tõlkijatele ja uksehoidjale, kellele makstakse kalendriaasta jooksul vähemalt 600 USA dollarit (kokku). Sellel vormil olevad summad esitatakse Airbnb teenustasude brutosummana (vastavalt vajadusele).
Märkus: Kui teie maksuklassifikatsioon on C või S Corporation (sealhulgas LLC, mis on klassifitseeritud C või S Corporationiks), nagu on näidatud teie vormil W-9, võidakse teid vabastada vormi 1099-NEC dokumendi saamisest.
Kui sa ei ole Airbnb majutaja ja pakud Airbnb-le teenuseid, kuid oled sõlminud lepingu kolmanda osapoole müüjaga, väljastab sinu maksudokumendi see kolmas osapoole müüja. Dokumendi tüüp, mille te sellelt kolmandalt osapoolelt saate, sõltub nende maksuklassifikatsioonist ja aruandlusnõuetest.
Vorm 1042-S on maksudokument, mille Airbnb väljastab mitte-USA kodanikele/maksuresidentidest majutajatele (Airbnb ja Luxury Retreats), kes esitasid vormi W-8 ja saavad Airbnb-lt tulu, mis pärineb USAst. Vormil 1042-S esitatud summad esitatakse brutosummana (enne meie komisjonitasu/tasude mahaarvamist).
Kui sulle on väljastatud maksudokument, saad selle koopia oma Airbnb kontole.
Teise võimalusena leiate kõik maksudokumendid kasutajakonto tasemel:
Märkus. Mine jaotisse „Maksudokumendid“, et leida nimekiri kõigist maksudokumentidest, mis on sulle viimase nelja aasta jooksul välja antud. Vaata Airbnb saadetud e-kirja „Sinu 202Xmaksuvorm (id) on valmis!“, mis oleks viidanud vormile 1099, kui oled selle kätte saanud.
Kui sul on probleeme tehingute kooskõlastamisega oma maksudokumentidega või kui sinu maksudokumendil olev nimi, maksukohustuslase number või summa on vale, tutvu meie paranduse taotlemise juhistega.
Märkus. Saame esitada muudetud vormi alles pärast probleemi uurimist ja võimalike vigade kinnitamist.