Hinna määramine pikaajalistele peatumistele

Peaaegu iga viies Airbnb-s broneeritud öö on osa peatumisest, mille kestus on vähemalt 28 ööd.* Nädalapõhise ja pikaajalise majutuse pakkumine toob sageli kaasa näiteks järgnevaid eeliseid.

• Suurem täituvus vähema külaliste vaheldumisega

• Vähem sõnumeid külalistelt ja vajadust neid hallata

• Ühtlasem sissetulek kui lühiajalise majutuse korral

Pikaajalisest majutusest huvitatud külalised otsivad reeglina soodustustega majutuskohti. Majutajad saavad lisada nädalapõhise soodustuse broneeringutele kestusega vähemalt 7 ööd või kuupõhise soodustuse broneeringutele kestusega vähemalt 28 ööd.

Nende soodustuste lisamine võib parandada sinu kuulutuse kohta otsingutulemustes, kus sinu nädala- või kuupõhine soodustus tõstetakse esile alghinna kõrval.

Enne soodustuse määramist võiksid uurida kohalikku nõudlust. Kui pakud majutust hooajalise populaarsusega piirkonnas, mõtle, kas sinu hinnastrateegiat võiks toetada hinna muutmine teatud kuudeks.

Ära unusta ka tavapäraseid kulutusi, mille hulka kuuluvad näiteks järgnevad.

• Hüpoteek või üür. See summa võiks olla nädalase või kuupõhise soodustuse määramisel aluseks.

• Jooksvad kulud. Hind võiks hõlmata summat, mida maksad kommunaalteenuste eest (vesi, gaas, elekter), korrapäraste teenuste eest nagu koristamine ja aiahooldus ning vahendite eest, mida otsustad külalistele pakkuda (lisaseebid, põhilised vahendid toidu valmistamiseks jne).

• Hoolduskulud. Hind võiks hõlmata ka investeerimist sinu majutuskohta, alates renoveerimisest kuni hooldustöödeni, et tagada külaliste mugavus.

„Hea mõte on kokku arvutada, kui palju teeniksid kuu jooksul öö hinda maksvate külaliste pealt,“ ütleb New Yorgi majutaja Oliver. „Seejärel saad korrigeerida oma kuupõhist soodustust, et see vastaks sellele summale ja tagaks sulle kindla sissetuleku.“

Saad lisada soodustusi kalendris olevate hinnakujunduse tööriistadega. Vali paremas ülanurgas asuv seadete ikoon. Keri vahekaardil „Hinnakujundus“ valikuni „Soodustused“ ja vali „Nädalapõhine“ või „Kuupõhine“.

Kuvatakse soodustus, mis põhineb su majutuskohal ja nõudlusel sarnaste majutuskohtade järgi sinu piirkonnas. Allahindluse kohandamiseks liiguta liugurit vahemikus 0 kuni 99% ja jälgi, kuidas see muudab su keskmist nädala- või kuupõhist hinda. Võid ka käsitsi sisestada numbri protsendimärgi kõrvale. Kui oled lõpetanud, puuduta või klõpsa soovitud soodustuse määramiseks nuppu „Salvesta“.

Et näha, kuidas soodustus sinu tulu mõjutab, vali nädala- või kuupõhise hinna all sõnad „külalise hind“. Avaneb hinnajaotus, kus tuuakse välja öö hind, tasud, soodustused või kampaaniad, maksud ja sinu tulu.

Võid pakkuda soodustusi ka külalistele, kes broneerivad enne saabumiskuupäeva või selle lähedal. Mine vahekaardi „Hinnakujundus“ jaotisse „Veel soodustusi“. Lisa varajase broneerija soodustuseks vajalike kuude arv või viimase hetke reisijate soodustuseks vajalik päevade arv ning soodustuse protsent, mille soovid neile broneeringutele määrata.

*Airbnb ülemaailmsete siseandmete põhjal moodustasid vähemalt 28 ööd kestvad peatumised 2022. aastal 21% kõigist broneeritud öödest ja 2023. aasta esimese kolme kuu jooksul 18% kõigist broneeritud öödest.

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.