Esimeste külaliste ligimeelitamine

Nüüd, kui sinu Airbnb elamus on avaldatud, saad keskenduda külaliste ligimeelitamisele. Saadavuse lisamine, konkurentsivõimelise hinna määramine ja esimeste viietärnihinnangute saamine aitavad sul hoogu sisse saada. 

Sinu kuulutus ei ilmu Airbnb-s enne, kui oled lisanud saadavuse. Uuenda kohe oma kalendrit, et külalised saaksid broneerida. See, kui sageli sa elamust pakud, sõltub selle kestusest, sinu ajalistest ressurssidest ja ärilistest eesmärkidest. Kui sul on kaashost, leppige omavahel kokku, millal kumbki teist elamust hostib. 

Saadavuse lisamiseks vali elamuse toimumise päev ja puuduta valikut „Planeeri elamus“. Määra toimumise kellaaeg, kuidas külalised saavad elamust broneerida, selle hind, grupi suurus ja muud üksikasjad. Saad blokeerida aega enne ja pärast elamust, et sul oleks aega ettevalmistustöödeks ja koristamiseks.

Proovi neid nõuandeid, mis aitavad su kuulutusel silma paista.

• Lisa rohkem vabu aegu: mida rohkem kuupäevi ja kellaaegu pakud, seda rohkem broneeringuid sa tõenäoliselt saad. Edukad elamuse hostid pakuvad oma elamust üldjuhul vähemalt kümme korda kuus, sh vähemalt ühel nädalavahetuse päeval nädalas. 
• Planeeri pikemalt: paljud elamuse hostid lisavad vabu kuupäevi kuni kolm kuud ette, et suurendada broneeringute saamise tõenäosust. Iga päev pakutavat elamust saad planeerida ette kuni 60 päeva ja kord nädalas korraldatavat delamust kuni 52 nädalat.
• Sünkrooni oma kalendrid: sünkrooni oma Airbnb ja Google'i kalendrid, et jälgida kõike ühes kohas ja vältida topeltbroneeringuid. Näiteks kui mõni öö on ühes kalendris broneeritud, blokeeritakse see teises kalendris automaatselt.
• Leia võimalusi: hostimist alustades pane tähele, millal saad rohkem broneeringuid ja millal vähem, ning kaalu oma saadavuse ja hinna kohandamist sellele vastavalt. Mida rohkem vabu aegu praegu pakud, seda tõenäolisemalt suudad kõrge nõudlusega perioode ära kasutada.

Hinna peenhäälestamine aitab sul saada esimesi broneeringuid ja tõmmab uute külaliste tähelepanu. Arvestada tuleb nelja peamise teguriga.

• Tegevuskulud: veendu, et hind katab sinu väljaminekud.
• Tulu: mõnikord võib madalama hinna pakkumine inimese kohta meelitada ligi rohkem külalisi ja sinu tulu suurendada. Näiteks: 
  • 4 külalist broneerisid hinnaga 75 USA dollarit = 300 USA dollarit 
  • 8 külalist broneerisid hinnaga 60 USA dollarit = 480 USA dollarit
• Sarnased elamused: otsi Airbnb-s ja muudel platvormidel sarnaseid tegevusi ning võrdle nende hindu hindadega oma piirkonnas, nii saad paremini aru, milline hind on konkurentsivõimeline. Airbnb elamuse keskmine ülemaailmne hind jääb vahemikku 65 kuni 81 USA dollarit.*
• Koguhind: sinu hind peab sisaldama kõiki tasusid ja jootraha.

Soodustuse lisamine on veel üks võimalus, kuidas aidata oma kuulutusel silma paista. Saad oma hinnaseadetes valida kolme soodustuse vahel.

• Tähtajaline soodustus: meelita ligi esimesi külalisi ja saa varakult hinnanguid, pakkudes 90 päeva jooksul 5–50% soodustust. 
• Varajase broneerija soodustus: paku külalistele vähemalt kaks nädalat ette tehtud broneeringutelt 20% soodustust. See meeldib pikalt ette planeerivatele reisijatele ja aitab sul kalendrit täita.
• Suure grupi soodustus: suurte gruppide ligimeelitamiseks saad määrata alates teatud lkülaliste arvust soodsama hinna inimese kohta. Näiteks võid pakkuda 10% soodustust 2–3 inimesele, 20% soodustust 4–5 inimesele ja 30% soodustust, kui inimesi on rohkem kui 6. Enamik külalisi broneerib elamuse koos vähemalt ühe teise inimesega.*

Kui pakud soodustust, mis on suurem kui 10% sinu koguhinnast, näevad külalised otsingutulemustes ja sinu kuulutuses soodushinda läbikriipsutatud alghinna kõrval.** Kui pakud korraga mitut soodustust, rakendub külalisele suurimat säästu andev soodustus. Ühele broneeringule rakendub alati ainult üks soodustus.

Võid pakkuda oma elamust konkreetsele külalisele või grupile kohandatud hinnaga. Näiteks on elamuse pakkumine pereliikmetele ja sõpradele madalama hinnaga või tasuta suurepärane viis esimeste viietärnihinnangute saamiseks.

Privaatse elamuse pakkumiseks vali kalendrist kuupäev ja kellaaeg, puuduta nuppu „Muuda“ ja määra nähtavus privaatseks. Kopeeri kohandatud link ja jaga seda konkreetse külalise või grupiga. Hinnangut saavad jätta ainult broneeringuga liitunud külalised.

*Põhineb Airbnb elamuste broneeringutel 13. maist 2025 kuni 20. juulini 2025 30 linnas üle maailma

**Peab olema koguhinnast vähemalt 3 USA dollarit soodsam (või samaväärse summa võrra kohalikus vääringus) 

Määrad alati ise nii oma hinna kui ka muud seaded. Sinu tulemused võivad olla erinevad.

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.