Aita majutaja kuulutusel silma paista

Jaga suurepärase kuulutuse koostamiseks oma majutuskogemusi. Koosta koos majutajaga uus kuulutus või uuenda olemasolevat.

Külalised eelistavad langetada broneerimisotsuseid majutuskoha fotode, kirjelduse ja külaliste antud hinnangute alusel.* Eduka kuulutuse koostamiseks keskendu neile teguritele ning pööra tähelepanu ka mugavustele ja hinnakujundusele.

Kasutajate uuringud on näidanud, et kvaliteetsed pildid on üks peamisi tegureid, mille põhjal külalised otsustavad, millist majutuskohta broneerida. Kui majutajal ei ole oma majutuskohast uusi professionaalseid fotosid, räägi talle fotode tähtsusest ja soovita fotograafi või Airbnb profifotosessiooni programmi.

Majutajad peaksid mõistma, et majutuskoha kirjeldus on üks tõhusa kuulutuse väärtuslikumaid osi. California osariigis Palm Springsis tegutsev kaasmajutaja Jimmy usub, et „iga majutuskoha kirjeldust saab optimeerida“, mistõttu pakub ta majutajatele kuulutuse koostamisel alati abi.

„Keskendun faktidele,“ ütleb Jimmy. „Sul kas on mereveega bassein või ei ole. Kogukond kas on privaatne või ei ole. Sageli kannavad omadussõnad inimeste jaoks erinevaid subjektiivseid laenguid ja nii võib juhtuda, et majutuskoht ei vasta külalise meelest kuulutuses toodud kirjeldusele. Faktid aitavad maalida kohast reaalse pildi.“

Külalised filtreerivad otsitulemusi sageli soovitud mugavuste alusel. Populaarseimad otsitud mugavused on bassein, wifi, tasuta parkimine, köök, mullivann, kliimaseade, pesumasin ja iseseisev sisseregistreerimine.**

Mõtle, mis sinu majutuskohtades hästi toimis ja jaga majutajatega oma kogemusi. See võib hõlmata järgmist.

• Kontrollimine, kas kõik majutuskohas pakutavad mugavused on kuulutuses loetletud
• Mugavuste nagu wifi või nutiluku lisamise või uuendamisega kaasnev lisandväärtus
• Näidete toomine sellest, kuidas külalised on reageerinud uuendustele teistes majutuskohtades, kus sa tegutsed
• Vaata koos majutajaga üle ohutus- ja ligipääsu hõlbustavad omadused ja mõtle, kas ta võiks oma majutuskohta veel midagi lisada

Majutajal ei pruugi olla kogemusi hinna määramisel. Juhiste andmiseks võid kasutada oma kohalikke teadmisi ja Airbnb hinnakujunduse tööriistu. Võimalikud hinnastrateegiad.

• Nädala- või kuupõhise soodustuse lisamine
• Koristus- või lemmikloomatasu vähendamine või eemaldamine
• Öö hinna kohandamine vastavalt hooajalisele nõudlusele

Pange ühiselt paika, millist lähenemist kasutate ja kui palju otsustusvabadust sul on. Inglismaal Cornwallis tegutsev kaasmajutaja Dominic soovitab öö hinda pidevalt kohandada.

„Vaatan teisi majutuskohti kord nädalas või paari nädala tagant,“ ütleb ta. „Kui nad saavad kiiresti broneeritud, siis tean, et selles hinnas on potentsiaali. Aga kui inimesed sirvivad, kuid ei broneeri, võib majutuskoha hind olla liiga kõrge.“

Paljud külalised loevad oma vajadustele vastava majutuskoha leidmiseks teiste külaliste hinnanguid. Aita majutajatel mõista, et hinnangutele vastamine on võimalus näidata külalistele, et sa hoolid nende kogemusest ja oled ettepanekutele avatud.

Otsusta, kes külaliste hinnangutele vastuseid kirjutab. Kui majutaja soovib seda ise teha, saad anda talle näidisvastuseid mitmesugusele tagasisidele reageerimiseks.

• Külalise tänamine: „Aitäh hinnangu eest! Oleme väga tänulikud, et leidsid aega oma reisi kommenteerida.“
• Kitsaskohtade jagamine: „Meil on kahju, et voodid olid ebamugavad. Sinu une kvaliteet on oluline, mistõttu lisasime vooditele kattemadratsid.“

„Ma ei usu, et ühelgi majutajal on ainult positiivsed hinnangud,“ ütleb külaline Andrew, kes on ühtlasi Berliinis tegutsev Supermajutaja. „Mulle avaldavad palju rohkem muljet sellised majutajad, kes võtavad kriitikat tõsiselt.“

Ära unusta uuendada ka majutuskoha kirjeldust ja fotosid, kui sina või majutaja majutuskohta täiendate.

*2023. aasta novembris ja detsembris Airbnb poolt ligi 7000 külalise seas Austraalias, Brasiilias, Kanadas, Prantsusmaal, Saksamaal, Mehhikos, Lõuna-Koreas, Hispaanias, Ühendkuningriigis ja USAs läbi viidud uuringu kohaselt.

**Vastavalt Airbnb siseandmetele ajavahemikus 1. jaanuar kuni 30. juuni 2024 kõikjal maailmas kõige rohkem otsitud mugavuste kohta.

Kaasmajutajate võrgustik toimib praegu Austraalias, Prantsusmaal, Saksamaal, Itaalias, Jaapanis, Mehhikos, Lõuna-Koreas, Hispaanias ja Ühendkuningriigis (teenusepakkuja Airbnb Global Services); Kanadas, Ameerika Ühendriikides (teenusepakkuja Airbnb Living LLC) ja Brasiilias (teenusepakkuja Airbnb Plataforma Digital Ltda).

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.