Vaata hind üle

Algse baashinna määrad Airbnb Stardis. Kui alustad madalama baashinnaga, aitab see saada esimesi külalisi ja hinnanguid ning liikuda oma tulueesmärkide poole. Konkurentsivõime säilitamiseks vaata oma hind regulaarselt üle.

Kui määrad oma majutuskohale kõrgema hinna kui läheduses asuvatel sarnastel majutuskohtadel, võid broneeringutest ilma jääda. Airbnb hinnakujunduse tööriistad aitavad sul reageerida muudatustele nõudluses. Need hõlmavad järgmist.

• Öö hinna soovitused. Isikupärastatud soovitused aitavad sul määrata hindu erinevateks päevadeks, hooaegadeks ja suurüritusteks. Need nõuanded kasutavad selliseid tegureid nagu sinu majutuskoha asukoht ja mugavused, sinu varasemad broneeringud ning praegused hinnad sinu piirkonnas. Soovituste kuvamiseks või peitmiseks puuduta kalendri kohal olevat kepikest.
• Sarnased majutuskohad. See tööriist laseb võrrelda sinu piirkonna kaardil broneeritud ja broneerimata majutuskohtade keskmisi hindu. Puuduta kalendris mis tahes kuupäevi või ava hinnaseadetes baashind, et näha sarnaseid majutuskohti.
• Nutikas hinnakujundus. See tööriist kasutab samu tegureid nagu hinnasoovitused, et uuendada sinu hinda automaatselt vastavalt nõudlusele. Määrad ise sobiva hinnavahemiku ning saad selle funktsiooni mis tahes kuupäevadeks oma hinna seadetes sisse- ja välja lülitada. Kui kasutad nutikat hinnakujundust, siis sa hinnasoovitusi ei näe.

„Samas piirkonnas toimuvaga kursis olemine pakub mulle hinna suhtes palju rohkem kindlustunnet,“ ütleb Austraalias Uus-Lõuna-Walesis tegutsev Superhost Felicity. „Saan kohe aru, kas pakun parimat hinda ja saan seda hoida või pean hinda langetama.“

Külalised otsivad suurepärase hinna-kvaliteedi suhtega majutuskohti. Hinna ülevaatamisel arvesta järgmist.

• Külaliste makstav koguhind. Külaliste makstava hinna teadmine võib aidata sul määrata konkurentsivõimelist hinda. Hinnajaotuse, sealhulgas Airbnb teenustasude kuvamiseks vali oma kalendris mis tahes kuupäevad. Pea meeles, et kõik lisatasud, nt koristustasu, mõjutavad koguhinda.
• Külaliste hinnangud. Külaliste tagasiside põhjal saad teada, mis toimib ja mida saaksid teha paremini. Kui oled saanud juba mitu head hinnangut, võiksid kaaluda oma hinna muutmist.
• Mida sinu majutuskoht pakub. Populaarsete mugavuste ja ligipääsu hõlbustavate omaduste lisamine võib aidata meelitada ligi rohkem külalisi.

„Disain ja mugavused on suurepärane viis hindade ja broneeringute tõstmiseks,“ ütleb hostide nõuandekogu liige ja Californias Lake Arrowheadis tegutsev Superhost Katie Kay.

Kampaaniad ja soodustused võivad parandada sinu kuulutuse nähtavust otsingutulemustes ja meelitada ligi külalisi. Võimalused on järgmised.

• Uue majutuskoha kampaania: saad pakkuda oma esimesele kolmele külalisele 20% soodustust. See aitab saada esimesi broneeringuid ja hinnanguid.
• Varajase broneerija soodustus: vähenda 1–24 kuud ette tehtavate broneeringute hinda, et jääda silma külalistele, kellele meeldib teha pikaajalisi plaane.
• Viimase hetke soodustus: vähenda broneeringute hinda, mis tehakse 1–28 päeva enne saabumist, et täita lünki oma kalendris.
• Nädala- ja kuupõhised soodustused: soodustused pikematele peatumistele võivad aidata kalendrit kiiremini täita ja vähendada külaliste vahetumist.

„Ma saan pikemaid peatumisi, kuna pakun nädala- ja kuupõhist soodustust,“ ütleb Hispaanias Kanaari saartel tegutsev Superhost Daniel. „Tavaliselt broneerivad külalised sel juhul nädalaks ja see on võit omaette.“

Kui pakud uue majutuskoha kampaaniat ja vähemalt 10% nädala- või kuupõhist soodustust, näevad külalised otsingutulemustes ja sinu majutuskoha lehel spetsiaalset viikteksti.

Määrad alati ise nii oma hinna kui ka muud seaded. Sinu tulemused võivad olla erinevad.

Hostidele maksti intervjuudel osalemise eest.

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.