Kuus võimalust, kuidas madalhooajaks valmistuda

Kas oled oma piirkonnas peagi algavaks madalhooajaks valmis? Siin on kuus võimalust, kuidas kasutada Airbnb majutustööriistu, mis aitavad hallata broneeringuid ajal, kui külalisi on vähem. Kaalu kõikide võimaluste eeliseid ja otsusta, mis sinu majutustegevusega haakub.

Reisi minimaalse kestuse lühendamine võib meeldida lühimajutust broneerivatele külalistele ja aidata täita lünki sinu kalendris ajal, kui inimesed ei reisi nii palju.

Saad kohandada reisi minimaalset kestust nädalapäevade alusel. Näiteks kui nõudlus on suurem nädalavahetustel, võiksid lubada broneerida majutust üheks ööks nädala keskel, kuid mitte reedeks või laupäevaks.

Reisi kestuse vähendamiseks tee järgmist.

• Ava majutuskoha kalendris vahekaart „Saadavus“.
• Jaotises „Reisi kestus“ puuduta nuppu „Minimaalne majutuse kestus“.
• Muuda reisi minimaalne kestus endale sobivaks.

„Kui mul on kaheksa vaba ööd, on tõenäosus saada broneering seitsmeks ööks üsna väike,“ räägib majutajate nõuandekogu liige ja Austraalias Uus-Lõuna-Walesis tegutsev Supermajutaja Felicity. „Kui vähendan selleks ajaks minimaalset majutuse kestust, on tõenäoline, et jään silma rohkematele külalistele.“

Kaalu võimalust lubada külalistel broneerida saabumisajale lähemal, et saada madalhooajal veel mõned broneeringud. Saad valida minimaalseks etteteatamisajaks ka sama päeva, aga kõik oleneb sellest, kui palju etteteatamisaega sa külalise broneeringu tegemise ja tema saabumise vahel vajad.

Minimaalse etteteatamisaja muutmiseks toimi järgmiselt.

• Ava majutuskoha kalendris vahekaart „Saadavus“.
• Ava jaotis „Etteteatamine“.
• Vali endale sobiv päevade arv.

Saad lubada ka määratud etteteatamisajast lühema etteteatamisega broneeringutaotlusi. Sul palutakse need taotlused üle vaadata ja kinnitada.

„See on suurepärane võimalus eristuda teistest majutuskohtadest, mis ei pruugi seda lubada,“ ütleb Briti Columbias Nelsonis tegutsev Supermajutaja Karen. „Mul on ka iseseisev sisseregistreerimine ning juhiste jagamiseks kasutan ajastatud sõnumeid. See võimaldab majutada külalisi, kes broneerivad saabumisaja lähedal.“

Öö hinna vähendamine saabumiskuupäeva lähenedes võib aidata saada viimase hetke broneeringuid. Kaalu soodustuse pakkumist broneeringutele, mis tehakse 1–28 päeva enne saabumist, et täita oma kalender ja suurendada tulu.

Kui külalised saavad sinu 60-päeva mediaanhinnalt vähemalt 10% soodustust, näevad nad sinu kuulutuse lehel ja otsingutulemustes spetsiaalset viikteksti. Sinu soodushind kuvatakse läbi kriipsutatud alghinna kõrval.

Viimase hetke soodustuse lisamiseks tee järgmist.

• Ava majutuskoha kalendris vahekaart „Hinnad“.
• Jaotises „Veel soodustusi“ ava „Viimase hetke soodustused“.
• Sisesta saabumisele eelnevate päevade arv vahemikus 1 kuni 28.
• Sisesta allahindluse protsent, mida soovid pakkuda.

„Tunnen end mugavalt, pakkudes soodustust, mille suurus ei ületa 15%,“ räägib California osariigis Palm Springsis tegutsev Supermajutaja Jimmy. „Mul on määratud miinimumhind, nii et sellest vähem ei saa ma kunagi. Broneeringu saamiseks selleks nädalavahetuseks olen valmis saama ka miinimumhinda.“

Soodustuste pakkumine pikaajalistele peatumistele võib parandada sinu kuulutuse kohta otsingutulemustes, täita kalendrit ja vähendada külaliste vahetumist. Kaalu nädalapõhise soodustuse pakkumist peatumistele, mis kestavad vähemalt seitse ööd ja kuupõhise soodustuse pakkumist peatumistele, mis kestavad vähemalt 28 päeva.

Külalised näevad sinu kuulutuse lehel ja otsingutulemustes spetsiaalset viikteksti, kui pakud vähemalt 10% nädala- või kuupõhist soodustust. Kõik majutuse kestussoodustused tõstetakse esile ka hinnajaotuses alghinna kõrval.

Nädala- või kuupõhise soodustuse lisamine.

• Veendu, et peatumise minimaalne ja maksimaalne kestus vastavad kohalikele eeskirjadele.
• Kui soovid pakkuda nädala- või kuupõhist soodustust, mine oma kuulutuse kalendris vahekaardile „Hinnad“.
• Nädala- või kuupõhiste soodustuste juures määra soodustuse protsent ja puuduta nuppu „Salvesta“.

„Nädala- või kuupõhise soodustuse pakkumine suurendab kindlasti sinu kuulutuse vaatajate arvu,“ ütleb Méxicos tegutsev Supermajutaja Omar. „Võin kinnitada, et järjest rohkem inimesi, eriti diginomaade, eelistab pikemaid peatumisi.“

Kampaania korraldamine madalhooajal on hea võimalus otsingutulemustes silma paista ja saada rohkem broneeringuid. Kui pakud vähemalt 15% soodustust, näevad külalised sinu kuulutuse lehel ja otsingutulemustes spetsiaalset viikteksti.

Kohandatud kampaania lisamiseks tee järgmist.

• Ava majutuskoha kalendris vahekaart „Hinnad“.
• Vali kalendris kuupäevad.
• Määra oma soodustuse protsent.

Kohandatud kampaania ei pruugi olla sinu majutuskoha lehel alati saadaval. Vastavalt kehtivatele tingimustele peab sinu majutuskoht olema broneeritud vähemalt kolm korda, millest vähemalt üks broneering on toimunud möödunud aastal, ning valitud kuupäevad peavad olema vähemalt 28 päeva broneerimiseks avatud.

„Kampaania laseb mul määrata hinda järgmiseks paariks kuuks ja võimaldab pakkuda soodustust, kui selle aja jooksul huvi ei teki,“ ütleb Kanaari saartel Tenerifel tegutsev majutajate nõuandekogu liige Daniel. „See on üks mu lemmiktööriistu, sest tahan teada pakkumise ja nõudluse vahekorda ning käituda vastavalt sellele.“

Oma piirkonnas asuvate teiste sarnaste majutuskohtade hindade võrdlemine võib aidata sul määrata konkurentsivõimelist hinda ja saada veel mõned broneeringud ajal, kui inimeste reisihuvi väheneb. Kui sinu hind on kõrgem kui läheduses asuvatel sarnastel majutuskohtadel, võiksid seda vähendada, et pälvida enamate külaliste tähelepanu ja parandada oma kuulutuse järjestust otsingus.

Kui pakud igaks ööks sama hinda, kaalu tööpäeva- ja nädalalõpuhindade lisamist. Ööpõhine hinnakujundus võib aidata teenida võimalikult palju tulu.

Sarnaste majutuskohtade võrdlemiseks tee järgmist.

• Ava majutuskoha kalendris vahekaart „Hinnad“.
• Vali kuni 31-päevane periood.
• Puuduta valikut „Võrdle sarnaseid majutuskohti“.

Läheduses asuvate sarnaste majutuskohtade keskmised hinnad kuvatakse sinu piirkonna kaardil. Kaardil olevate nuppudega saad kuvada broneeritud või broneerimata majutuskohti. Sarnaseid majutuskohti valitakse selliste tegurite alusel nagu asukoht, suurus, omadused, mugavused, hinnangud, tärnihinnangud ja majutuskohad, mida külalised sinu majutuskohta kaaludes veel sirvivad.

„Hoian oma majutuskohaga sarnastel majutuskohtadel silma peal, et saaksin olla kindel, et pakun konkurentsivõimelist hinda,“ ütleb majutajate nõuandekogu liige ja Californias Lake Arrowheadis tegutsev Supermajutaja Katie Kay. „Kui tahad, et inimesed sinu majutuskohta broneeriks, tuleb madalhooajal olla paindlikum.“

Määrad alati ise nii oma hinna kui ka muud seaded. Sinu tulemused võivad olla erinevad. 

Majutajatele maksti intervjuudel osalemise eest.

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.