Määra oma öö hind

Hinna atraktiivseks muutmiseks nii sulle kui ka külalistele võib kuluda pisut aega ja tähelepanu. Määrad oma hinna alati ise ja saad seda igal ajal muuta.

Majutuskoha kuulutust Airbnb-s avaldades määrad esialgse öö hinna. Airbnb Stardi poolt soovitatud hind põhineb teguritel nagu asukoht, mugavused ja nõudlus sarnaste majutuskohtade järele.

Katsu hoida tasakaalu oma kulude ja selle vahel, mida külalised on valmis majutuse eest maksma. Võta arvesse kõike järgnevat.

• Majutuskulud nagu hüpoteek, hoolduskulud ja maksud.
• Sinu pakutav hinna-kvaliteedi suhe, nt populaarsed mugavused või lähedus kohalikele vaatamisväärsustele.
• Külaliste makstav koguhind, sh kõik lisatasud, mida kavatsed küsida.

Majutuskoha kirjelduse, fotode ja mugavuste ajakohasena hoidmine aitab külalistele selgitada, mida nad oma raha eest saavad ning kujundab realistlikke ootusi.

Hinna muutmisel saad puudutada valikut „Külalise hind enne maksude lisamist“, et näha oma baashinna jaotust ja külaliselt võetavat teenustasu. Puuduta valikut „Sina teenid“, et näha oma baashinda, millest majutajalt võetav teenustasu on maha arvatud.

Oma piirkonnas asuvate sarnaste majutuskohtade hinnavõrdlus võib aidata määrata konkurentsivõimelist hinda ja saada rohkem broneeringuid. Kui pakud igaks ööks sama hinda, kaalu tööpäeva- ja nädalalõpuhindade kasutamist. Nädalapäevadel põhinev hinnakujundus võib aidata teenida võimalikult palju tulu.

Sarnaste majutuskohtade võrdlemiseks tee järgmist.

• Ava majutuskoha kalendris vahekaart „Hinnad“.
• Vali kuni 31-päevane periood.
• Puuduta valikut „Võrdle sarnaseid majutuskohti“.

Läheduses asuvate sarnaste majutuskohtade keskmised hinnad kuvatakse sinu piirkonna kaardil. Kaardil olevate nuppudega saad kuvada broneeritud või broneerimata majutuskohti. Sarnaseid majutuskohti valitakse selliste tegurite alusel nagu asukoht, suurus, omadused, mugavused, hinnangud, tärnihinnangud ja majutuskohad, mida külalised sinu majutuskohta kaaludes veel sirvivad.

„Kui näen madalama hinnaga sarnaseid majutuskohti ja mul on kalendris endiselt broneerimata päevi, uurin välja, milles on põhjus,“ ütleb majutajate nõuandekogu liige ja California osariigis Palm Springsis tegutsev Supermajutaja Katie. „Analüüsin oma sisekujundust, mugavusi, tühistamise tingimusi ja koristustasusid. Põhjusi, miks keegi teine võib minu asemel broneeringuid saada, on mitmeid.“

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.