Eesmärkide seadmine majutuskoha toimivuse parandamiseks

Jaanuar ei ole ainus sobiv kuu oma ettevõte arengu jälgimiseks. Kontrolli oma edusamme regulaarselt ja korrigeeri oma strateegiat vastavalt vajadusele – see tagab aastaringse edu.

Sinu majutustööriistade ja ressursside abil on lihtne jälgida oma kuulutuse toimivust, saada teada, mis töötab hästi teiste majutajate puhul, ja seada eesmärke soovitud tulemuste saavutamiseks.

Raske on aru saada, mis töötab, kui sa oma tegevust ei mõõda. Teabe kogumiseks kasuta oma majutaja töölauda.

• Mõtle oma broneeringute ja tulude üle.
• Loe külaliste hinnangutest tagasisidet.
• Uuri kohalikke reisitrende.

Sinu majutaja töölaua jaotis „Ülevaated“ sisaldab põhinäitajaid, sh sinu igakuine tulu, broneeritud ööde arv, külaliste hinnangud ja üldhinne. Sealt leiad ka „Võimaluste keskuse“, mis näitab reisitrende sinu majutuskoha piirkonnas, näiteks seda, milliseid majutuskohti ja mugavusi külalised kõige rohkem otsivad.

Kui sa neid arve vaatad, kaalu, kas sinu hinnastrateegia ja kalendri saadavus on täielikult kooskõlas sinu piirkonna praeguste reisitrendide ja hooajalisuse või tipphooajaga. Saad kasutada ka külaliste jäetud tagasisidet.

„Kuula külalisi,“ soovitab Baleaaride Supermajutaja Elaine Hispaaniast. „Nad oskavad anda väärtuslikku teavet selle kohta, mis jäi ideaalist puudu. Vigade parandus võimaldab sul küsida kõrgemat hinda.”

Andmete põhjalikumaks uurimiseks lülita sisse professionaalsed tööriistad, et saada ligipääs meie toimivuse töölauale. (Saad konto seadetes need igal ajal taas välja lülitada.)

Need profitööriistad võimaldavad sul jälgida oma kuulutuste toimivusnäitajaid nagu möödunud aasta täituvusmäär, keskmine öö hind, külaliste vaatamised jpm. Saad võrrelda oma näitajaid teiste sarnaste kuulutustega ja teha kindlaks, millised majutusstrateegiad on kõige tõhusamad.

Kui oled kindlaks teinud, mis võib aidata sul parandada oma kuulutuse toimivust, võid mõelda, kuidas muudatusi teha. Selle asemel, et alustada nullist, saad kasutada teiste edukate majutajate kogemusi.

Ressursside keskusest leiad Supermajutaja nõuandeid, muu hulgas äriplaani koostamise ja liigsete kulutusteta mugavuste lisamise kohta. Või tutvu meie põhjaliku juhendiga, et viia oma majutuse kvaliteet uuele tasemele.

Saad õppida ka teistelt majutajatelt. Selleks otsi kogukonnakeskusest oma vajadustega seotud postitusi. Oletame näiteks, et uurid erinevaid viise oma rahaasjade haldamiseks. New Yorgi Supermajutaja Ann pakub oma nägemust kogukonna postituses.

„Minu esimene eesmärk on see, et keskmine päevatulu ületakse keskmise päevakulu,“ kirjutab Ann. „Pean jooksvate kogusummadega tabelit. Viimased kaks aastat on olnud kasumlikud, nii et seda trendi soovin jätkata.“

Järgmise sammuna tuleb kogu kogutud teave eelseisva aasta eesmärkideks muuta. Mõtle, mis väärib kõige rohkem tähelepanu ja milliseid tegevusi võiksid edusammude tegemiseks ette võtta.

Näiteks on siin mõned üldised eesmärgid ja viisid nende saavutamiseks.

1. Suurenda oma broneeringute arvu ja tulu
Õige hinnastrateegia leidmiseks tuleb veidi katsetada. Oma rahaliste eesmärkide saavutamiseks külaliste ligimeelitamisel kaalu lemmikloomatasu lisamist või pikemaajaliste peatumiste puhul soodustuse pakkumist.

Kui hoiad oma kuulutuse ajakohasena, liigud kindlalt eduka majutamise suunas. Selleks et mõista kohalikke reisitrende tipp-, kõrg- ja madalhooajal, planeeri oma kalendri saadavus.

Seni, kuni sa välja selgitad, mis sinu puhul kõige paremini töötab, on Berliini Supermajutaja Andrew soovitus sulle olla kannatlik ja keskenduda külaliste rahulolule: „Mõned Airbnb majutuskohad on aastaringselt täielikult broneeritud, kuid tavaliselt kulub oma mudeli väljaselgitamiseks ja hinnangute põhjal maine loomiseks terve aasta.“

2. Saa paremad külaliste hinnangud
Paranda oma majutuskoha kirjeldust, et seada selged ootused ja tõsta esile külaliste soovitud mugavused, nagu kiire wifi ja täielikult varustatud köök. Lisa kindlasti kvaliteetsed fotod, mis sinu majutuskohta tõetruult tutvustavad.

„Kaanefotodel on silmapaistmisel eriline tähtsus,“ ütleb Andrew. „Väga olulised on pilkupüüdvate värvidega teravad pildid, mis on kärbitud nii, et objekt on väikeses formaadis täielikult nähtav.”

Külalised hoolivad palju ka puhtusest: puhas majutuskoht aitab kaasa positiivse hinnangu saamisele. Rahusta külalisi, andes neile teavet majutuskohas tehtavate koristamis- ja desinfitseerimistoimingute kohta.

3. Lihtsusta majutamise korda
Tõhusamate viiside leidmine sagedaste ülesannete täitmiseks võib majutamist ja eesmärkide saavutamist lihtsamaks muuta. Proovi külalistega suhtlemise automatiseerimiseks kasutada kiirvastuseid ja ajastatud sõnumeid.

Muud aja kokkuhoiu meetodid on saabumisprotsessi lihtsustamine, koristustoimingute ühtlustamine ja majutuskoha reeglite selgitamine. „Majutuskoha reeglid ei tohiks jätta keerulise juriidilise lepingu muljet,“ ütleb Rio de Janeiro Supermajutaja J Renato. „Kui nad seda on, siis ei loe neid keegi.“

Olenemata su majutuseesmärkidest me aitame sul neid saavutada – teeme sellest sinu senise parima aasta.

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.