Kõik, mida pead teadma koristustasude kohta

Koristustasu lisamine on sinu hinnastrateegia oluline osa. Mõned hostid leiavad, et see on hea võimalus koristuskulude katmiseks. Ent kui koristustasu on liiga suur, ei pruugi külalised sinu majutuskohta broneerida ja see võib vähendada sinu tulu.

Majutuskoha koristuskulusid ja broneeritavust kaaludes pea meeles järgmist.

Külalised on meile öelnud, et hindavad eelkõige majutuskoha puhtust ja õiglast hinda. Üks levinumaid põhjusi, miks külalised annavad vähem kui viis tärni, on puudulik koristus. Meie uuringud näitavad, et kui sinu majutuskohas kehtib koristustasu, eeldavad külalised seal rangemate puhtusstandardite järgimist ja võivad uurida majutuskoha puhtust tähelepanelikumalt kui muidu.

Kui otsustad lisada koristustasu, tõstab see majutuse koguhinda ja on külalistele maksmisel eraldi tasuna nähtav. Kõrget koristustasu nähes võivad nad ümber mõelda. Lisaks saavad külalised sisse lülitada koguhinna kuvamise funktsiooni, mis võimaldab neil vaadata otsingutulemustes majutuskoha kogumaksumust, sh kõiki tasusid.

Konkurentsivõimeline hind võib aidata kuulutusel silma paista ja sinu kuulutus võib ilmuda otsingus eespool. Airbnb algoritm seab prioriteediks majutuskoha koguhinna ja kvaliteedi ning võrdleb neid teiste sarnaste majutuskohtadega sinu lähedal.

Kasuta oma kalendri hinnakujunduse tööriistu, et kontrollida erinevate kuupäevade ja erinevat tüüpi reiside koguhinda ja võrrelda neid läheduses asuvate sarnaste majutuskohtadega.

Kui oled leidnud endale sobiva koristusviisi, arvuta kokku sellega seotud kulud ning koosta täpne koristamise eelarve. Mõned nõuanded koristuskulude hindamiseks.

• Võrdle hindu. Kui palkad professionaalse majapidaja, võrdle tema tasu teiste ettevõtete küsitava tasuga ja leia parima hinnaga pakkuja, kellele saad siiski maksta õiglast töötasu.
• Pea koristajatega hinnaläbirääkimisi. Võiksid küsida majapidajalt, kas ta oleks püsivama töö korral valmis oma tasu veidi vähendama. „Pakkusime garanteeritud kuusissetulekut madalhooajal, isegi kui meil oli ainult üks või kaks broneeringut,“ ütleb host Lorna. „Selle võimaldamiseks maksime kõrghooajal veidi madalamat tasu.“
• Tagavarad. Mõtle, milliseid puhastusvahendeid sa kõige sagedamini kasutad. Puhastustarvet hulgitellimine on odavam.

Otsusta, kuidas katad koristuskulud ja hoiad majutuskoha hinna konkurentsivõimelise. Kaalu järgmist.

• Võimalike maksusoodustuste uurimine. Sul võib olla võimalik mõned majutusega seotud kulud, sh koristuskulud, oma tuludeklaratsioonis tuludest maha arvata. Vajadusel pöördu maksunõustaja poole.
• Väljaminekute lisamine öö hinnale. Arvuta välja, kui palju maksad koristusvahendite, pesupesemise, majapidamisteenuste ja muude tegevuskulude eest. See annab sulle väljaminekutest parema ülevaate ja aitab määrata öö hinda.
• Koristustasu lisamine. Kasuta seda puhastusvahendite või professionaalse majapidamisteenuse eest tasumiseks, mitte lisaraha teenimiseks.

Kui otsustad lisada koristustasu, on sul mõned valikud.

• Määra standardtasu. Määra kõigile külalistele sama koristustasu, mis ei sõltu peatumise kestusest. See võib olla hea strateegia hostidele, kes pakuvad pikaajalist majutust.
• Kasuta erinevaid koristustasusid. Jääd silma üheks või kaheks ööks lühimajutust broneerivatele külalistele, kui pakud neile madalamat koristustasu. Kõigi teiste peatumiste puhul kasuta koristamise standardtasu.

Kui oled algaja host, soovitame koristustasu lisamisega oodata, kuni oled saanud mõned head hinnangud.

Koristustasu lisamine või muutmine majutuskoha kalendri vahekaardil „Hinnad“.

Kui sinu majutuskoht vajab erilist sügavpuhastust nt külaliste jäetud plekkide või suitsulõhna eemaldamiseks, võib sul olla õigus saada programmi „AirCover hostidele“ raames kuni 3 miljonit USA dollarit hüvitist. Hosti kahjukaitse on kuni 3 miljonit USA dollarit. See on sinu koristustasust eraldi ega nõua eelnevat seadistamist.

AirCover hostidele, hosti kahjukaitse, hosti vastutuskindlustus ning elamuste ja teenuste vastutuskindlustus ei hõlma hoste, kes pakuvad majutuskohti või elamusi Jaapanis, kus kehtivad Jaapani hosti kindlustus ja Jaapani elamuse kaitse kindlustus, ega hoste, kes pakuvad majutust Airbnb Travel LLC kaudu. Pane tähele, et kõik piirmäärad on toodud USA dollarites.

Majutuskoha, elamuste ja teenuste hostide vastutuskindlustust pakuvad kolmandast isikust kindlustusandjad. Kui pakud majutust, elamusi või teenuseid Ühendkuningriigis, tagab Zurich Insurance Company Ltd. hosti vastutuskindlustuse ning elamuste ja teenuste vastutuskindlustuse ning seda vahendab ja selle sõlmib Ühendkuningriigi hostide nimel lisatasuta Airbnb UK Services Limited, kes on Aon UK Limited määratud esindaja, kellele on tegevusloa andnud ja kelle üle teostab järelevalvet Ühendkuningriigi finantsinspektsioon. Aoni registreerimisnumber Ühendkuningriigi finantsinspektsioonis on 310451. Seda saab kontrollida finantsteenuste registrist või helistades neile numbril +44 0800 111 6768. Programmi „AirCover hostidele“ kuuluva hosti ja elamuse ning teenuse vastutuskindlustuse põhimõtteid reguleerib finantsinspektsioon. Ülejäänud tooted ja teenused ei ole ettevõtte Airbnb UK Services Limited vahendatud reguleeritud tooted. FPAFF405LC

ELis pakub ja sõlmib neid poliise ELi hostidele lisatasuta Airbnb Marketing Services SLU, kes on Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU ettevõtteväline koostööpartner, kellele on tegevusloa andnud ja kelle üle teostab järelevalvet Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones ning kelle registreerimisnumber on J0170. Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU tegutseb ELis kindlustusvahendajana, osaledes kindlustuse turustamisel ELi riikides teenuste osutamise vabaduse korra alusel, et pakkuda teenuseid Hispaania kindlustustoodete turustamise seaduse, kindlustustoodete turustamise direktiivi ja muude õigus- või haldusnormide alusel. Ilma et see piiraks selle vastuvõtva riigi volitusi, kus kindlustustoodete turustamisteenuseid osutatakse, vastutab Aoni järelevalve eest Hispaania Kuningriik ning järelevalveasutusena Kindlustus- ja pensionifondide peadirektoraat, aadress Paseo de la Castellana 44, 28046, Madrid.

Hosti kahjukaitse ei ole kindlustus ega seotud hosti vastutuskindlustusega. Hosti kahjukaitse raames hüvitatakse sulle teatav külalise poolt sinu majutuskohale ja asjadele tekitatud kahju, kui külaline ise seda ei hüvita. Washingtoni osariigis asuvate majutuskohtade puhul täidab hosti kahjukaitsest tulenevaid Airbnb lepingulisi kohustusi Airbnb ostetud kindlustuspoliis. Hostidele, kelle elu- või asukohariik ei ole Austraalia, kehtivad need hosti kahjukaitse tingimused. Hosti kahjukaitse suhtes hostidele, kelle elu- või asukohariik on Austraalia, kehtivad hosti kahjukaitse tingimused Austraalia kasutajale.

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.