Kuidas saada ka vaiksematel perioodidel broneeringuid

Ka kõige populaarsemate majutuskohtade kalendris on madalhooajal vähem broneeringuid. Siin on mõned võimalused, kuidas kasutada Airbnb majutustööriistu, et ka vaiksematel perioodidel broneeringuid saada.

Hinna regulaarne kohandamine aitab sul jääda konkurentsivõimeliseks. Proovi endale sobival ajal järgmisi nõuandeid.

• Muuda nädalavahetuse hinda. Kui pakud kõiki öid sama hinnaga, proovi määrata tööpäevadeks ja reedeks-laupäevaks erinev öö hind. Madalama hinna määramine tööpäevadeks võib aidata saada rohkem broneeringuid.
• Võrdle oma kohta teiste sarnaste majutuskohtadega. Majutuskohtade kuulutusi, mille hind on teistest lähedal asuvatest sarnastest majutuskohtadest madalam, kuvatakse otsingutulemustes eespool. Kaalu oma öö hinna kohandamist samas piirkonnas asuvate sarnaste broneeritud ja broneerimata majutuskohtade öö hindade alusel.

Ava oma majutuskoha kalender ja vali kuni 31-päevane periood, et näha sarnaste majutuskohtade keskmisi hindu oma piirkonna kaardil. Sarnaseid majutuskohti valitakse selliste tegurite alusel nagu asukoht, suurus, omadused, mugavused, hinnangud, tärnihinnangud ja majutuskohad, mida külalised sinu majutuskohta kaaludes veel sirvivad.

„Hoian oma majutuskohaga sarnastel majutuskohtadel silma peal, et saaksin olla kindel, et pakun konkurentsivõimelist hinda,“ ütleb majutajate nõuandekogu liige ja Californias Palm Springsis tegutsev Supermajutaja Katie. „Kui tahad, et inimesed sinu majutuskohta broneeriks, tuleb madalhooajal olla paindlikum.“

Soodustused peatumistele, mis kestavad vähemalt seitse ööd, võivad parandada sinu kuulutuse kohta otsingutulemustes ja vähendada külaliste vahetumist, samas kui lühemad peatumised aitavad täita kalendrisse jäänud tühje päevi.

• Lisa nädalapõhine soodustus. Külalised näevad otsingutulemustes ja sinu majutuskoha lehel spetsiaalset viikteksti, kui pakud vähemalt 10% soodustust. Sinu soodushind kuvatakse läbi kriipsutatud alghinna kõrval.
• Vähenda reisi minimaalset kestust. Saad muuta reisi minimaalset kestust nädalapäevade alusel. Kui nõudlus on suurem nädalavahetustel, võiksid lubada broneerida majutust üheks ööks nädala keskel, kuid mitte reedeks või laupäevaks.

„Vähem aktiivsetel perioodidel lühendan kindlasti oma majutuse minimaalset kestust, kuna see võimaldab saada broneeringuid inimestelt, kes soovivad peatuda vaid paar ööd,“ ütleb Austraalias Sydneys tegutsev Supermajutaja Felicity.

Majutuskoha üksikasjade täpsustamine aitab kujundada selgeid ootusi ja annab külalistele sinu majutuskoha broneerimiseks rohkem kindlustunnet, eriti vähem aktiivsetel perioodidel.

• Koosta fotoekskursioon. Airbnb tööriist sordib üleslaaditud fotod automaatselt tubade kaupa, et külalised saaksid aru ruumide paigutusest majutuskohas. Saad fotosid ümber paigutada, eemaldada ja lisada, lisada tubadele üksikasju ja kirjutada fotodele fotoallkirju.
• Lisa selged lahkumisjuhised. Selgita, mida külalised peavad enne lahkumist tegema, nt lukustama majutuskoha. Seda teavet saavad lugeda kõik enne broneerimist. Lahkumisjuhistega majutuskohti broneerib rohkem külalisi. Külalised on väljendanud, et eelistavad lühikest lahkumiseelsete kohustuste loetelu, mistõttu ära neid ülesannetega koorma.

Sajad majutajate klubid kogu maailmas aitavad Airbnb majutajatel omavahel suhelda ja üksteiselt õppida. Oleme täheldanud, et klubi liikmed teenivad kaks korda rohkem kui klubivälised majutajad * ning neist saavad peaaegu kolm korda tõenäolisemalt Supermajutajad.**

Populaarsed klubitegevused on järgmised.

• Majutuskogemuste jagamine tulu suurendamiseks
• Tutvumine lühimajutuse eeskirjadega
• Usaldusväärsete kohalike teenuseosutajate (koristajad, torulukksepad jne) kontaktandmete jagamine
• Osalemine klubi üritustel

*Vastavalt Airbnb siseandmetele, mis põhinevad Airbnb hostide klubi liikmete ja teiste hostide 2022. a septembrist kuni 2023. a septembrini teenitud keskmiste sissetulekute ja saadud keskmiste hinnangute ülemaailmsel võrdlusel. Tulu andmed varieeruvad olenevalt asukohast, hooajast ja majutuskoha tüübist.

**Vastavalt Airbnb siseandmetele Superhosti staatuse kohta hostide puhul, kes liitusid 2023. aasta juulist 2024. aasta juulini.

Määrad alati ise nii oma hinna kui ka muud seaded. Sinu tulemused võivad olla erinevad.

Hostidele maksti intervjuudel osalemise eest.

Meie hostimisnõuanded vastavad kohalikele õigusnormidele.

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.