Ettevalmistused kõrghooajaks

Kõrghooaeg algab peagi. Siin on mõned võimalused, kuidas kasutada Airbnb majutustööriistu, et suure nõudlusega periood maksimaalselt enda kasuks tööle panna.

Valmistu oma piirkonnas algavaks kõrghooajaks ja ava kalendris rohkem ööd. Tänu sellele hakkab su kuulutus sagedamini otsingutulemustes ilmuma, mis võib suurendada sinu tulu.

Kalendris öid avades arvesta enda poolt määratud minimaalse reisi kestusega. Pead jääma oma reisi minimaalse kestuse piiresse või seda vähendama. Samuti saad konkreetsete avatud ööde jaoks reisi kestust kohandada.

„Eriti oluline on avada kalender kõrghooajaks,“ ütleb Arkansase osariigis Little Rockis tegutsev Superhost Myranda. „Selle asemel, et võtta endale paar vaba päeva, olen kõrghooajal paindlikum, et saaksin majutada veel rohkem külalisi.“

Ava oma kalender ja otsi halli värviga tähistatud blokeeritud öid. Ava kõik blokeeritud ööd, mil saad majutada.

Kalendri avamine broneeringuteks rohkem kui kolm kuud võimaldab külalistel pikemalt ette broneerida. Saad avada kalendrit kuni kaheks aastaks ette. Sinu kuulutus ilmub rohkemates otsingutulemustes ja lühemates tulemuste loendites, kui selleks ajaks on saadaval vähem majutuskohti.

Sõltumata saadavuse perioodist avaneb su kalender üks päev korraga. Näiteks kui võimaldad broneerida kuni 12 kuud ette, saavad külalised broneerida sinu kohta alates tänasest kuupäevast kuni üheks aastaks ette.

„Kasuta võimalust, kui nõudlus on suur,“ ütleb California osariigis Palm Springsis tegutsev Superhost Jimmy. „Võib-olla pole teised hostid veel valmis ja nende kalendrid pole avatud. Kui oled proaktiivne, saad panna suure nõudlusega perioode enda kasuks tööle.”

Konkurentsivõime säilitamiseks kõrghooajal kontrolli oma piirkonnas asuvate sarnaste majutuskohtade hindu samadel kuupäevadel ja kaalu öö hinna kohandamist. Kui pakud kõiki öid sama hinnaga, kaalu erineva hinna määramist tööpäevadeks ja nädalalõppudeks, et su hind vastaks nõudluse muudatustele. Dünaamiline hinnakujundus võib aidata sul saada rohkem broneeringuid ja teenida rohkem tulu.

Sarnaste majutuskohtade võrdlemiseks ava oma majutuskoha kalender ja vali kuni 31-päevane periood. 

Läheduses asuvate sarnaste majutuskohtade keskmised hinnad kuvatakse sinu piirkonna kaardil. Kaardil olevate nuppudega saad kuvada broneeritud või broneerimata majutuskohti. Sarnaseid majutuskohti valitakse selliste tegurite alusel nagu asukoht, suurus, omadused, mugavused, hinnangud, tärnihinnangud ja majutuskohad, mida külalised sinu majutuskohta kaaludes veel sirvivad.

Majutuskohtade kuulutusi, mille hind on teistest lähedal asuvatest sarnastest majutuskohtadest madalam, kuvatakse otsingutulemustes eespool.

„Kui on kõrghooaeg, aga me ei saa endiselt broneeringuid, kontrollin oma piirkonnas asuvate teiste majutuskohtade hindu,“ räägib Austraalias Sydneys tegutsev Superhost Felicity. „Pean pakkuma konkurentsivõimelist hinda.“

Soodustuste lisamine on veel üks võimalus tõmmata kõrghooajal külaliste tähelepanu. Võid sobida erinevat tüüpi reisijatele. Selleks paku järgmist.

• Nädala- ja kuupõhised soodustused. Kaalu nädalapõhise soodustuse pakkumist peatumistele, mis kestavad vähemalt seitse ööd ja kuupõhise soodustuse pakkumist peatumistele, mis kestavad vähemalt 28 ööd. See võib parandada sinu kuulutuse kohta otsingutulemustes, täita kalendrit ja vähendada külaliste vahetumist.
• Varajase broneerija soodustus. Varajase broneerija soodustuse pakkumine broneeringutele, mis tehakse 1–24 kuud enne saabumist, võib aidata jääda silma külalistele, kellele meeldib pikemalt ette planeerida.

Külalised näevad otsingutulemustes ja sinu majutuskoha lehel spetsiaalset viikteksti, kui pakud vähemalt 10% nädala- või kuupõhist soodustust ja vähemalt 3% varajase broneerija soodustust. Sinu soodushind kuvatakse läbi kriipsutatud alghinna kõrval.

Pane tähele, et varajase broneerija soodustus pole saadaval, kui nutikas hinnakujundus on sisse lülitatud, ja peatumise kestussoodustused peavad olema kooskõlas kohalike õigusnormidega.

„Kasutan aastakalendri seadistamisel varajase broneerija soodustust,“ ütleb Hispaanias Tarragonas tegutsev Superhost Anne. „Üldjuhul täidab see minu kalendri kiiresti ja inimesed, kes saavad soodustust, ei kipu tühistama.“

Püüa leida võimalusi muuta külaliste saabumine ja lahkumine lihtsaks. Lisa saabumisjuhised, mis aitavad külalistel sinu majutuskohta üles leida ja esiust lahti lukustada.

• Lisa olulised üksikasjad. Sisseregistreerimise meetodit, -aega ja -juhiseid saad määrata ja muuta saabumisjuhistes. Iseseisva sisseregistreerimise võimaldamine nutilukku, koodlukku või võtmekappi kasutades laseb külalistel avada sissepääs koodiga ka juhul, kui nad saabuvad hilisõhtul.
• Näita, kuidas sisse saada. Lisa külalistele protsessi visualiseerimiseks fotosid või video. Palu sõbral oma juhiseid testida ja veendu, et oled need sõnastanud arusaadavalt.

Sinu majutuskohast lahkumine on külaliste viimane mulje. Lihtne lahkumine võib neile meelde tuletada, kui tore neil oli sinu juures peatuda.

• Jäta selged lahkumisjuhised. Selleks tee valik oma saabumisjuhendi ülesannete loendis. Too välja, mida külalised peavad enne lahkumist tegema, nt lülitama seadmed vooluvõrgust välja ja lukustama majutuskoha. Lahkumisjuhiseid saavad lugeda kõik, kes kaaluvad sinu majutuskoha broneerimist.
• Muuda protsess võimalikult lihtsaks. Kaalu hoolikalt, kas külalised peavad täitma enne lahkumist teatud ülesandeid nagu kasutatud rätikute kokkukogumine ja prügi välja viimine.

„Külalistel peaks olema kõige rohkem üks või kaks lihtsat asja, mida teha, sest nende eesmärgiks on sinu majutuskohast lahkuda,“ ütleb Kanadas Nelsonis tegutsev Superhost Karen. „See teeb kõik palju lihtsamaks.“

Määrad alati ise nii oma hinna kui ka muud seaded. Sinu tulemused võivad olla erinevad. 

Hostidele maksti intervjuudel osalemise eest.

Meie majutusnõuanded vastavad kohalikele õigusnormidele.

Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.