„Optimeeri Airbnb jaoks“
Uus API-funktsioon, mida võimaldavad valitud kinnisvarahaldustarkvara (PMS) pakkujad kvalifitseeruvatele hostidele, et andmepõhiste soovituste kaudu aidata neil seada prioriteediks broneeringute saamine Airbnb külalistelt. Proovi kohe ja saa Airbnb-lt piiratud aja jooksul 1% tagasimakse kvalifitseeruvate edukalt lõpetatud peatumiste eest.
Hiljutise pilootprojekti käigus oli programmis „Optimeeri Airbnb võimalusteks“ osalenud majutuskohtades keskmiselt 60% rohkem Airbnb külaliste poolt broneeritud öid kui sarnastes majutuskohtades, mis programmis ei osalenud.*
Miks liituda
1% tagasimakse Airbnb-lt | |
|---|---|
Saa Airbnb-lt 1% tagasimakse piiratud aja jooksul toimuvatelt nõuetele vastavatelt ja edukalt lõpetatud peatumistelt. Üksikasjad on kirjas allpool. | |
Madal tühistamismäär | |
Airbnb tühistamismäär on madal. Meie ettevõttesiseste andmete kohaselt tühistasid külalised 2025. aastal ainult umb 13% broneeringutest.** | |
Maksimeeri nähtavust Airbnb-s | |
Airbnb külaliste suurem kaasatus võib aidata parandada majutuskoha asetust otsingutulemustes, sest populaarsemaid majutuskohti kuvatakse tavaliselt eespool. | |
Lõikad kasu Airbnb hosti kaitsemeetmetest | |
Muude kaitsemeetmete hulgas pakub Airbnb hostidele kahju katteks hostide AirCoverit ja nõuab kõigilt külalistelt isikusamasuse kinnitamise protsessi läbimist. |
* Vastavalt Airbnb siseandmetele, mis koguti perioodil 1. aprill 2025 kuni 30. juuni 2025 koostöös Itaalias asuva API tarkvarapakkujaga läbi viidud pilootprojekti käigus. Võrdlus hõlmab ainult liitunud majutuskohti, mis kasutasid võimalust vähemalt 12 päeva.**Põhineb Airbnb ülemaailmsetel broneeringuandmetel, mis koguti 1. jaanuarist 2025 kuni 31. detsembrini 2025
Kuidas see käib?
1
Airbnb tuvastab „võimaluse aknaid“, st kuupäevi, mis sageli vastavad perioodidele, kui sarnastes majutuskohtades peatus eelmisel aastal keskmisest arvukamalt reisijaid.
2.
Need kuvatakse sinu API-tarkvaras „Optimeeri Airbnb võimalustena“.*
3.
Kui otsustad liituda, muutuvad valitud broneerimisaknasse jäävad kuupäevad broneeritavaks ainult Airbnb-s (ja sinu otsestel veebisaitidel).
4.
Kuupäevad, mis ei ole võimaluse akna lõpuks broneeritud, tehakse sinu teistes kanalites automaatselt uuesti broneeritavaks.
5
Saad API-tarkvara kontol oma võimaluse akent igal ajal kohandada, valida endale sobivaid perioode ning oma osalust aktiveerida või keelata.
Märkus
1% tagasimakse programm kehtib ainult teatud tingimustele vastavate peatumiste puhul. Kõik üksikasjad on kirjas allpool.
Kuidas programmiga liituda
Kaalu funktsiooni „Optimeeri Airbnb jaoks“ lubamist, et suurendada Airbnb külaliste broneeritud ööde arvu. Võta ühendust oma API tarkvara pakkujaga ja veendu, kas see funktsioon on saadaval ja kuidas seda kasutada.
Vastused sinu küsimustele
Need KKK-d on koostatud mugavuse huvides. Kõik kampaania üksikasjad leiad „Optimeeri Airbnb jaoks“ raames tehtavate tagasimakse saamise tingimustest.
Mis perioodil see 1% tagasimakse programm toimub?
1% tagasimakset pakutakse kvalifitseeruvate broneeringute eest, mille peatumise ööd jäävad perioodi 1. juulist 2026 (k.a) kuni 30. septembrini 2026 (k.a). Kvalifitseeruvad broneeringud on defineeritud tagasimakse saamise tingimustes.
Millal ma lubatud summa kätte saan?
Maksed saadetakse igakuiselt sinu kontole hiljemalt kvalifitseeruva broneeringu täitmisele järgneva kuu 15. päevaks. Näiteks võivad kvalifitseeruvad hostid oodata juulis täitunud kvalifitseeruva broneeringu eest saadava tagasimakse laekumist 15. augustiks.
Millised minu kuulutused vastavad selle programmi tingimustele?
Programmi „Optimeeri Airbnb jaoks“ raames tagasimakse saamiseks peavad olema täidetud järgmised tingimused:
- sinu majutuskoha haldustarkvara pakkuja peab pakkuma funktsiooni „Optimeeri Airbnb jaoks“;
- sulle tuleb pakkuda vähemalt üht saadaolevat võimalust, mida Airbnb programmi „Optimeeri Airbnb jaoks“ funktsiooni kaudu pakub (võimalused lubavad sul pakkuda öid ainult Airbnb külalistele või sinu otseste broneerimiskanalite kaudu broneerivatele külalistele), ja sa pead selle võimaluse vastu võtma ajavahemikus 1. juulist 2026 kuni 30. septembrini 2026;
- pead olema host, kes pakub Airbnb-s lühimajutust (kuni 28 päeva);
- pead kinnitama ja täitma kvalifitseeruva broneeringu nii, nagu on defineeritud tagasimakse saamise tingimustes; ja
- majutuskohtadele antud kvaliteedihinnang peab olema vähemalt 4,6 ning majutuskohad peavad paiknema konkreetsetes asukohtades, mille Airbnb on valinud suure nõudluse alusel.
Millised broneeringud kvalifitseeruvad tagasimakse saamiseks?
Broneeringud peavad vastama kõigile järgmistele tingimustele:
- broneering on tehtud sinu poolt kinnitatud ametliku „Optimeeri Airbnb jaoks“ võimaluse kehtivusajal;
- vähemalt üks peatumise kuupäev peab jääma programmi „Optimeeri Airbnb jaoks“ võimaluse aknasse 1. juulist 2026 kuni 30. septembrini 2026, kui oled „Optimeeri Airbnb jaoks“ programmiga liitunud;
- kvalifitseeruvate broneeringutega seotud peatumiste puhul peab saabumiskuupäev olema 1. juuni 2026 või hilisem ja lahkumine peab toimuma hiljemalt 31. oktoobril 2026; ning
- broneering ei tohi olla välistatud broneering.
Millised broneeringud on välistatud?
Programm ei hõlma järgmisi broneeringuid:
- need, mis on tühistatud mistahes ajal enne plaanitud saabumisaega (selguse mõttes täpsustame, et broneeringud, mis tühistatakse mistahes ajal pärast saabumisaega, vastavad preemia saamise tingimustele, kui kasutaja kehtiv väljamakse on olemas).
- Broneeringud, mille kuupäevi on külaline või host muutnud täielikult väljapoole võimaluse akent mistahes ajal enne või pärast plaanitud saabumisaega.
- Airbnb elamuse või teenuse broneeringud.
- Kõik broneeringud, mis ei vasta eespool kirjeldatud osaluse tingmustele või kvalifitseeruva broneeringu tingimustele.
Kuidas ma oma preemia summad teada saan?
Väljamakseid kuvatakse sinu hosti tulu töölaual kogu kuumakse osana märkusega „„Optimeeri Airbnb jaoks“ raames tehtud tagasimakse“.
Kui sa pole tagasimaksete saamisest huvitatud, siis siin on juhised, kuidas neist loobuda
Kui soovid funktsiooni „Optimeeri Airbnb jaoks“ kaudu võimaluse aknaid kasutada, kuid ei soovi mingil põhjusel tagasimakset saada, saad sellest kampaaniast loobuda. Tagasimakse saamise programmist eemaldamise taotlemiseks saada e-kiri aadressile OptimizeforAirbnb@airbnb.com. Töötleme sinu loobumistaotlust kolme tööpäeva jooksul.
„Optimeeri Airbnb jaoks“ raames tehtava tagasimakse saamise tingimused
Viimati uuendatud: 11. mai 2026
1. Mõisted
Käesolevates tingimustes kasutatakse järgmisi mõisteid:
- „tingimused“ – tagasimakse programmis osalemise sobivuskriteeriumid, mis on sätestatud allpool punktis 2.
- „Optimeeri Airbnb jaoks“ – sinu API-ga ühendatud majutuskoha haldustarkvara pakkuja funktsioon, mis võimaldab pakkuda oma majutuskohti piiratud perioodidel ainult Airbnb külalistele.
- „Võimalus“ – periood, mis vastab funktsiooni „Optimeeri Airbnb jaoks“ kasutamise tingimustele, millest sinu majutuskoha haldustarkvara pakkuja on sind funktsiooni „Optimeeri Airbnb jaoks“ kaudu teavitanud; kui nõustud võimalusega või valid võimaluse jaoks oma eelistatud kuupäevad, on sinu majutuskohad vastaval perioodil saadaval ainult Airbnb külalistele (v.a broneeringud otse sinu veebisaidi või platvormi kaudu).
- „Kvalifitseeruv broneering“ – mõiste on defineeritud allpool punktis 3.
- „Kasutaja väljamakse“ tähendab sinu määratud öö hinda koos võimalike lisatasudega (nt koristustasu, lisakülalise tasu vms). Kasutaja väljamakse arvutatakse pärast külalise lahkumist ning sinna hulka ei arvestata muudatustest ega tühistamistest põhjustatud hinnaerinevusi. Kasutaja väljamakse ei sisalda makse.
2. Osaluse tingimused
Programmi „Optimeeri Airbnb jaoks“ raames tagasimakse saamiseks peavad olema täidetud järgmised tingimused:
- sinu majutuskoha haldustarkvara pakkuja peab pakkuma funktsiooni „Optimeeri Airbnb jaoks“;
- Airbnb peab pakkuma sulle võimalust pakkuda programmi „Optimeeri Airbnb jaoks“ kaudu öid üksnes Airbnb külalistele ajavahemikus 1. juulist 2026 kuni 30. septembrini 2026, ja sa pead vähemalt ühe saadaoleva võimaluse vastu võtma;
- pead pakkuma lühimajutust (kuni 28 päeva);
- pead kinnitama ja täitma kvalifitseeruva broneeringu nii, nagu on defineeritud allpool punktis 3; ja
- hostide kvaliteedile antud hinnang peab olema vähemalt 4,6 ning nad peavad tegutsema kindlates asukohtades, mille Airbnb on valinud suure nõudluse alusel.
3. Kvalifitseeruvad broneeringud
Selleks, et broneering kvalifitseeruks ja selle eest oleks õigus saada väljamakset, peavad olema täidetud kõik järgmised tingimused:
- broneering peab olema tehtud sinu poolt kinnitatud „Optimeeri Airbnb jaoks“ võimaluse kehtivusajal.
- Vähemalt üks peatumise kuupäev peab jääma programmi „Optimeeri Airbnb jaoks“ võimaluse aknasse 1. juulist 2026 kuni 30. septembrini 2026, kui oled „Optimeeri Airbnb jaoks“ programmiga liitunud.
- Kvalifitseeruvate broneeringutega seotud peatumiste puhul tuleb saabuda hiljemalt 1. juunil 2026 ja lahkuda hiljemalt 31. oktoobril 2026.
- Broneering ei tohi olla välistatud broneering, nagu on defineeritud allpool punktis 4.
4. Välistatud broneeringud
Järgmised broneeringud on välistatud ega sobi tagasimakse saamiseks:
- broneeringud, mis on tühistatud mistahes ajal enne plaanitud saabumisaega (selguse mõttes olgu öeldud, et broneeringud, mis on tühistatud mistahes ajal pärast saabumisaega, vastavad tagasimakse saamise tingimustele, kui kasutaja kehtiv väljamakse on olemas).
- Broneeringud, mille kuupäevi on külaline või host muutnud täielikult väljapoole võimaluse akent mistahes ajal enne või pärast plaanitud saabumisaega.
- Airbnb elamuse või teenuse broneeringud.
- Kõik broneeringud, mis ei vasta eelpool kirjeldatud osaluse tingmustele või kvalifitseeruva broneeringu tingimustele.
5. Liitumine ja loobumine
- Kui vastad eespool kirjeldatud sobivuskriteeriumidele, kvalifitseerud automaatselt tagasimakse saamiseks.
- Osalemine on vabatahtlik ning sul ei ole kohustust osaleda ja makset vastu võtta. Kui soovid liituda programmiga „Optimeeri Airbnb jaoks“, kuid ei soovi tagasimakset saada, võid sellest loobuda, kui saadad e-kirja aadressil OptimizeforAirbnb@airbnb.com ja taotled eemaldamist tagasimakse saamisest. Töötleme sinu loobumistaotlust kolme (3) tööpäeva jooksul.
6. Tagasimakse arvutamine ja väljamaksmine
Sinu tagasimakse on 1% kasutaja väljamaksest iga kvalifitseeruva broneeringu eest. Maksed saadetakse iga kuu sinu vaikeväljamakseviisile hiljemalt kvalifitseeruva broneeringuga seotud peatumise lõpetamisele järgneva kuu 15. kuupäevaks. Tagasimakse arvutamisel on määravaks Airbnb andmed.
7. Maksud
Selle tagasimakse raames saadav summa võib kehtivate seaduste alusel olla maksustatav tulu. Airbnb ei paku maksunõustamist. Kui sa pole oma maksukohustustes kindel, soovitame konsulteerida kvalifitseeritud maksunõustajaga.
8. Lõpetamine
Airbnb võib lõpetada sinu osaluse tagasimakse saamises või tagasimakse programmis igal ajal kas põhjusega või ilma. Osapoolte käesolevatest tingimustest tulenevad õigused ja kohustused säilivad ka pärast käesolevate tingimuste tähtaegumist või lõpetamist.
9. Eraldatavus
Kui mõni käesolevate tingimuste säte osutub kehtetuks, õigustühiseks või jõustamatuks, jäetakse säte (või osa, mis muudab selle kehtetuks, tühiseks või jõustamatuks) välja ning see ei mõjuta ülejäänud tingimuste kehtivust ja jõustatavust kohalduva õigusega lubatud ulatuses.
10. Täiendavad tingimused
JUHIME TÄHELEPANU, ET SINU OSALEMISE SUHTES SELLES PROGRAMMIS KEHTIVAD AIRBNB TEENUSETINGIMUSED, MAKSETINGIMUSED JA PRIVAATSUSPÕHIMÕTTED. Airbnb andmed on ainsad ja siduvad andmed programmi „Optimeeri Airbnb jaoks“ raames tehtud tingimustele vastavate peatumiste ning hostidele makstava tagasimakse summa saamiseks. Sinu osalemine programmis „Optimeeri Airbnb jaoks“ raames tehtud tagasimakse saamiseks ei loo ühelgi juhul sinu ja Airbnb vahel töö-, esindus-, partnerlus- ega muud teenussuhet. Pettuse, väärkasutuse, käesolevate tingimuste või Airbnb teenusetingimuste rikkumise, aga ka tehniliste probleemide või hosti konto desaktiveerimise korral jätab Airbnb endale õiguse väljamakse sooritamisest keelduda. Pakkumised ei ole üleantavad ja neid võidakse igal ajal ette teatamata muuta või tühistada.