Otsustades, kas saada Airbnb majutajaks, on oluline, et mõistaksid oma linna seadusi. Platvormi ja turuplatsina me ei paku juriidilist nõu, kuid me tahame pakkuda kasulikke linke, mis võivad aidata sul Sunnyvale 'is, Californias paremini mõista seadusi ja eeskirju. Selles artiklis sisalduv teave ei ole ammendav, kuid see peaks andma sulle hea alguse kohalike seaduste mõistmisel. Jätkame selle teabe uuendamist, kui rohkem on saadaval. Küsimuste korral võid külastada Sunnyvale 'i lühimajutusasutuse teabelehte, võtta ühendust linna kogukonna arendusosakonnaga või konsulteerida kohaliku advokaadi või maksuspetsialistiga. Loe lõplikku korraldust.
Lühimajutuse eeskirjad
Sunnyvale 'is asuvad majutajad peavad hankima lühiajalise majutuse (kuni 30 järjestikust kalendripäeva). Mõned majutuskoha tüübid on lühiajalise majutuse registreerimisest vabastatud:
- Hotellid ja motellid: „Lühiajaline üürimine“ ei hõlma ajutist majutust linna heakskiidetud hotellides ja motellides
- Pikaajalise majutuse majutuskohad: Ära vaja luba, kui majutad korraga ainult üle 30ööks
1. samm: kontrolli oma sobivust
- Sunnyvale 'i linnavalitsus lubab lühiajalist majutust ainult kuni 30 päeva, kui majutaja elab kohapeal kogu üürnike peatumise ajal. Kohapealne elamine tähendab, et lühiajalise üürina kasutatav majutuskoht on majutaja peamine elukoht ja majutaja kasutab seda majutuskohta söömiseks, magamiseks ja muudeks igapäevasteks tegevusteks ajal, mil üürnikud viibivad.
- Majutuskohad võivad peatuda ka ühes kahepereelamu majutuskohas, kui majutaja elab teises eluruumis.
2. samm: registreeri ja maksa igakuine ajutise majutuse maks
- Majutajad peavad registreeruma linnas, et koguda ja üle kanda linna igakuist ajutise majutuse maksu:
- Registreerimist ja makset saab teha veebis.
- Sunnyvale 'i linna lühiajalise majutuse maksumäär on 12,5%.
- Alates 1. augustist 2018, kui majutad Airbnb kaudu, kogub ja maksab ettevõte sinu nimel. Majutajad peavad siiski maksma mitte-Airbnb broneeringute eest.
3. samm: Registreeru lühiajalise majutajana
Majutamise piirangud
Oled seadusega kohustatud:
- Asu kohapeal kogu külaliste (üürnike) majutuskohas
- Piira külalisi maksimaalselt neljani täiskasvanud külaliseni öö kohta.
- Registreeri linnas majutajana
- Lisateave oma juriidiliste nõuete kohta: City Municipal Code, Sec. 19.76
Muud lepingud JA reeglid
Majutajana pead mõistma ja järgima muid lepinguid või reegleid, mis ühendavad sind, sealhulgas üürilepingud, ühistu reeglid, HOA reeglid või muud üürnike organisatsioonide kehtestatud reeglid. Peaksid saama rohkem teada, võttes ühendust oma eluasemeasutuse (nt kogukonna volikogu) või üürileandjaga. Sinu üürilepingul (või muul lepingul) võib olla ka konkreetseid üksikasju.
Meie pühendumus sinu kogukonnale
Oleme pühendunud koostööle kohalike ametnikega, et aidata neil mõista, kuidas Airbnb meie kogukonnale kasu on. Vajaduse korral toetame jätkuvalt muudatusi, mis võimaldavad tavalistel inimestel oma kodu välja üürida.