Äri alustamine Airbnb-s

Sa ei pea olema kogenud ärijuht, et saada Airbnb-s edukaks majutajaks. Supermajutajatel Bryanil ja Catherine'il Ohio osariigis Columbuses polnud kummalgi enne vaba toa pakkumist Airbnb-s varasemaid kogemusi ettevõtluse ega majutusäriga.

„Täna, kaheksa aastat hiljem, pakume majutust korraga neljas majutuskohas ja plaanime soetada endale B&B,“ räägib Bryan.

Kui kaalud oma kodu või muu majutuskoha pakkumist külalistele ja mõtled, kuidas alustada Airbnb-s majutustegevust, oled õiges kohas. Siin on mõned lihtsad sammud, mis aitavad sul alustada – alates võimaliku sissetuleku kalkuleerimisest kuni igapäevase logistika mõistmiseni.

Esmalt uuri teisi sinu majutuskohaga sarnaseid kohti Airbnb-s ning muid piirkonnas asuvaid kodumajutusi. Püüa välja selgitada, mida nad pakuvad ja mida mitte – ja paku seda ise.

Mõtle külalistele, kes võiksid sinu majutuskohta broneerida. Kas sinu piirkonnas käib palju ärireisijaid või on see populaarne sihtkoht hoopis lastega peredele? Kas sinu lähedal on kohalikke vaatamisväärsusi nagu rahvuspargid või ajaloolised objektid? See teave võib aidata valida majutuskoha sisekujundust, mugavusi ja sulle vastuvõetavat peatumise kestust.

Kui oled oma turgu tundma õppinud, saame aidata sul oma teenimisvõimalusi hinnata. Rahalisi eesmärke seades võiksid mõelda ka oma kuludele ja hinnastrateegiale.

Kirjuta kõik oma kulud üles
Et saada aimu võimalikust kasumist, hinda kõigepealt oma esmaseid väljaminekuid, mida pead tegema näiteks sisustuse, wifi ja muude põhimugavuste tagamiseks, et su majutuskoht oleks broneerimiseks valmis. Samuti pead arvestama jooksvate või korduvate kuludega nagu voodipesu ja rätikud, tualett-tarbed, koristusteenused ja laenu tagasimaksed. Arvesta kindlasti ka hoolduskuludega nagu vajalikud remonditööd või iga-aastane korstnapuhastus.

Määra oma hinnastrateegia
Hinnastrateegiat määrates uuri eelnevalt oma piirkonna hindu aasta lõikes ja vaata, kas sinu hind on teistest kallim või odavam. Saad oma hindu kohandada vastavalt nõudlusele ning uuendada neid hooajaks või nädalavahetusteks ja suurürituste ajaks.

Juhime tähelepanu, et lisaks öö hinnale maksavad külalised ka teenustasu ja kõiki sinu lisatud täiendavaid tasusid. Viietärnihinnanguid kogudes saad oma hinda tõsta, nii et alusta julgelt hinnaskaala alumisest otsast.

Kaalu nutikat hinnakujundust
Hinnakujunduse automatiseerimiseks võid sisse lülitada nutika hinnakujunduse. Nutika hinnakujunduse tööriist arvestab enam kui 70 teguriga, sh hooaega ja nõudlust – sina saad määrata minimaalse öö hinna, millest madalamale sinu hind ei lange.

Airbnb kaudu majutamiseks on erinevaid viise ja mõned majutajad saavad pühendada sellele rohkem aega kui teised. Mõtle välja, milline võiks olla sinu majutuskoha saadavus ning millised vahendid ja teenused võiksid sind majutamisel aidata.

Kui Bryan ja Catherine hakkasid majutama, tegid nad Bryani sõnul alguses kõik ise, alates pesupesemisest kuni hooldetöödeni. Mõne aja pärast otsustasid nad hakata teatud teenuseid sisse ostma.

Mõningaid töölõike saab automatiseerida tööriistadega nagu ajastatud sõnumid, kiirvastused ja kiirbroneeringud.

Selle üle, millal ja kuidas sa Airbnb kaudu majutust pakud, otsustad alati sina. Kalendri- ja broneeringuseadeid kasutades saad määrata saadavust, majutuse minimaalset ja maksimaalse kestust ja palju muud.

Sinu edu majutajana sõltub võimest pakkuda oma külalistele meeldejäävat majutuskogemust.

Otsusta, milliseid külalisi soovid oma majutuskohas vastu võtta – kas lemmikloomadega reisjaid, paare, perekondi või kaugtöötajaid – ja paku mugavusi, mis vastavad nende vajadustele. Mõtle detailidele, mis tõstaksid sinu majutuskoha teiste seast esile ja paneksid su külalised tundma end erilisena, nagu näiteks läbimõeldud tervituskiri või mõni väike kohalik suveniir.

„Võtsime appi kohaliku kunstniku, kes visandas üles meie majade fassaadid ja lasime teha neist väikesed postkaardid, mida külalised saavad kasutada või koju saata,“ räägib Catherine.

Sinu majutuskoha kuulutus Airbnb-s on täiesti tasuta ja maksad teenustasu alles siis, kui broneering on kinnitatud. Soovime muuta selle protsessi võimalikult lihtsaks ja selgeks: järgi ainult neid samme.

Pea meeles, et iga majutuskoht sobib kellelegi ideaalselt. Veendu, et sinu kuulutuse üksikasjad ja fotod tekitavad külalistes õigeid ootusi.

Airbnb soovib toetada majutajaid igal sammul, et saaksid rahulikult majutust pakkuda.

• AirCover majutajatele pakub kaitset pealaest jalatallani, on alati olemas, alati tasuta ja saadaval ainult Airbnb-s.
• Teiste majutajatega suhtlemiseks mine kogukonnakeskusesse või liitu oma kohaliku majutajate klubiga.
• Võid küsida ka Supermajutajalt, kui sul on küsimusi või vajad alustamisel abi.
• Lisateavet majutamise kohta leiad ressursside keskusest.
• Meie spetsiaalne klienditugi on saadaval ööpäev läbi.